查看同类图书：经济管理»经济»各行业经济»中国房地产项目开发全程指引

中国房地产项目开发全程指引

【作　者】：李海峰

【丛编项】：无

【装帧项】：平装 16 / 483 pages

【出版项】：中信出版社

【ISBN号】：9787508610740 / 7508610741

【原书定价】：￥78.00　有2家书店打折销售　

【主题词】：经济与管理－行业经济与管理－房地产经济与物业管理－房地产经济理论

书籍介绍

购买本书

【图书简介】
　　本书介绍了中国房地产项目开发的全程运作，从项目策划到可行性评估，从获得用地到融资实务，从工程建设招投标到合同的签订，从房地产营销到产权登记完成。本书内容丰富实用，可作为房地产从业人员的完全工作手册。-读书网|DuShu.com

【作者简介】
　　李海峰，资深房地产投资管理人员，曾在美国纽约市房地产投资公司任职多年，1997年到香港某集团公司任职，负责管理该集团房地产投资项目，尤其擅长于管理在中国内地的房地产投资项目。现在担任某房地产投资集团公司副总裁。李先生毕业于广州暨南大学经济学院，后获美国Radfold大学MBA学位，并在纽约NYIT工学院和纽约房地产学院进修房地产发展相关课程。李先生曾发表多篇相关经济论文，包括《中国外贸体制改革的探讨》、《深圳特区税收政策的改革》、《中国房地产开发改革初探》等论文，并出版了《房地产融资实务》、《房地产公司组织与管理》等著作，及《香港红筹大鳄》长篇金融小说。

【本书目录】
第一章房地产开发项目的策划
　第一节房地产开发内容与特点
　第二节房地产开发项目的策划
　第三节房地产开发的程序
　第四节房地产开发的效益评佔与预测
　第五节工作中应注意的主要问题
第二章房地产开发项目可行性评估
　第一节房地产开发项目可行性评估程序
　第二节可行性评估报告的编写
　第三节工作中应注意的主要问题
　附录2-1 ××大厦项目可行性评估报告
　附录2-2 房地产市场情况问卷调查表
第三章房地产开发公司的组织
　第一节房地产开发公司的分类
　第二节房地产开发公司的设立
　第三节房地产开发公司的资质规定与申请
　第四节房地产廾发公司的组织机构
　第五节建立和健全公司的规章制度
　第六节工作中应注意的主要问题
　附录3-1 公司章程
　附录3-2 房地产联合开发合司
　附录3-3 中外合资经营企业合同
第四章房地产开发用地的获得
　第一节房地产开发用地的定义和分类
　第二节可开发用地的来源
　第三节可开发用地的获得方式
　第四节可开发用地价格的佔算
　第五节农地征用
　第六节工作中应注意的主要问题
　附录4-1 国有十地使用权出让合同
第五章城市征地的拆迁
　第一节房屋拆迁的具体步骤
　第二节房屋拆迁安置
　第三节房屋拆迁补偿原则和标准
　第四节特殊房屋的拆迁
　第五节工作中应注意的主要问题
　附录5-1 征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书
　附录5-2 动迁房屋产权调换协议书
第六章房地产开发与金融实务
　第一节房地产金融概述
　第二节房地产开发资金筹集的主要渠道
　第三节房地产开发资金筹集的前期准备工作
　第四节房地产开发贷款
　第五节房地产开发引进外资
　第六节工作中应注意的主要问题
第七章房地产开发的主要产晶
　第一节住宅物业
　第二节办公物业
　第三节商业物业
　第四节旅游物业
　第五节工矿业物业
　第六节工作中应注意的主要问题
第八章房地产开发市场的定位
　第一节市场定位的作用与类别
　第二节市场定位原则与内容
　第三节目标市场的确定
　第四节工作中应注意的主要问题
第九章房地产开发的规划设计理念
　第一节规划设计超前化
　第二节建筑风格艺术化
　第三节环境设计公园化
　第四节住宅设计合理化
　第五节配套设施完善化和科技化
　第六节建材和设备环保化
　第七节规划设计方案的基本原则
　第八节工作中应注意的主要问题
第十章房地产开发的规划设计规范
　第一节规划设计的申请办理
　第二节居住区规划设计规范
　第三节住宅规划设计规范
　第四节居住小区智能化规划设计规范
第十一章房地产开发工程建设的招投标
　第一节工程勘察招投标
　第二节工程设计招投标
　第三节工程施工招投标
　第四节建筑装修装饰招投标
　第五节工程监理招投标
　第六节设备物资采购招投标
　第七节工作中应注意的主要问题
第十二章房地产开发项目合同的签订与管理
　第一节工程承包谈判的概述
　第二节工程承包谈判的程序
　第三节工程承包谈判策略
　第四节合同的履行
　第五节合同管理
　第六节合同纠纷的解决方式
　第七节工作中应注意的主要问题
第十三章房地产开发项目的管理
　第一节项目团队与项目经理
　第二节开发项目的集成管理
　第三节开发项目的范围管理
　第四节项目的进度管理
　第五节项目成本管理
　第六节项目质量管理
　第七节项目的采购管理
　第八节项目风险的管理
　第九节人力资源的管理
　第十节项目沟通管理
第十四章房地产开发项目的竣工验收
　第一节验收申请与验收要求
　第二节验收程序与验收报告
　第三节验收备案与竣工结算
　第四节工程文件归档
　第五节工作中应注意的主要问题
第十五章房地产市场营销实务
　第一节房地产市场营销策略
　第二节房地产市场营销的工作内容
　第三节房地产营销人员的素质和专业知识要求
　第四节房地产营销实用术语解释
　第五节工作中应注意的主要问题
第十六章房地产产权管理
　第一节房地产权属登记管理概述
　第二节土地权属登记
　第三节房产权属登记类型
　第四节房产权属登记程序
　第五节工作中应注意的主要问题
各章节相关政策法规参考目录

【购买本书】

购书指南»

商城名称	价格	配送信息	优惠活动	去看看	购买
卓越网	￥66.30	送货上门：国内308个城市邮寄：全球特快专递：全球海外航空快递	七周年店庆，全场免费配送	去看看	订购
当当网	￥66.30	当天加急送：北京五环以内送货上门：国内178个城市邮寄：全球特快专递：全球	特惠商品68折封顶	去看看	订购