由于房价上升，新购三居室假定房价升为80万元，预付头款加十年按揭付款，使家庭拥有新购未付清房产的70％左右产权，即56万元

三人投资寿险按每人5万元保守增值积累额计算，共有15万元

教育基金预计增值为18万元

家庭总资产为：36.6万元+80万元+56万元+15万元+18万元=205.6万元

如果考虑十年中房租涨价、按揭不变因素，十年后的家庭资产会大于上述计算数字。

如果保持上述存款数，将因提薪因素和房租上涨因素增加的多结余资金再多选择一至两种投资工具，十年后的家庭总资产还可以再大幅增加。

对比之下，有无财务积累投资计划，十年后的家庭资产至少相差近1倍。

提前实现的事实数据：

2010年广州多数城区的平均房价每平米已经过万。

一百平米住房价格已经涨到至少100万元。

如果有财务积累投资计划，2010年该家庭有两套住房。

100万元减去尚欠银行27万元左右的贷款余额，使家庭在尚未付清贷款的那套新购房产中，按2010年市价计算，拥有73万元的资产。

73万元-8万元（付出的购房头款）=65万元

由于有财务积累投资计划，仅房产投资，五年即为该家庭增值资产65万元。

如果考虑广州房价上涨相对温和，未来有空间更大的增值潜力，以及房租逐年上涨将导致房租收入终将超过按揭月供，给该家庭提供更多结余可投资资金，可以预见，到十五年后按揭房产还清贷款时，它给该家庭带来的资产增值额，将远远超过百万元。

3.郴州（湖南）家庭C

财务状况分析：

小夫妻二人

平均年龄二十岁

无产权房无子女

农村户口，出外打工，月薪1200元×2人＝2400元

每月消费支出800元

房租支出400元

收支相抵，月结余存款1200元

有银行存款2万元

无财务计划未来经济前景分析：

每年存款1200元×12月＝14400元

十年后：

存款额为14.4万元+2万元=16.4万元

十年中，二人薪资将提高，但是消费支出和房租也会上升，两种因素相抵，使实际存款额不会有大的出入。