有大量投资者这时趁机入市，在低价位购进房产。我也对朋友说，这是多年不遇的逆风入市的好时机。因为房产的使用价值和稳定增长的特点，可以预期房价上升的周期还将到来。

多数热点地区，如加州、纽约州等，一两年后便开始大幅回升。即便前面还有几百万套止赎银行屋低价或平价入市。如旧金山湾区、硅谷圣荷西等城市一些地区的房价，仅仅在2010年上半年，便回弹50%，使许多等待更便宜买卖的观望买家再次追之不及，痛失良机。

再看中国就更明显。

先看价格和点位：

2008年—2010年，中国股市经历了又一轮惊心动魄的“过山车”。上证峰值到6600点上下，低谷为1700点上下，相差3倍。

而同期的房价下挫最多5%，上涨则成倍数。

再看盈亏统计数字：

70%~90%的股民是赔钱的，即便是在牛市期。

而在房产投资上赔钱的，几乎形不成值得统计数字，哪怕中国是世界第一人口大国。

可见两者风险差异巨大。

正如股票投资，低买高卖才能赚钱。但是股票流动性、风险性、由企业经营决定的偶然性更大。即使底价买入，也可能是终将赔光的垃圾股。相比之下，房产的价值要物化得多，无论如何也不会“赔光”。

房子能住，股票不能住，因而房产投资更实用

而朱梅颖说的话里还有这样一层更基本的意思：

对普通家庭来说，你可以有两种选择，买股票或买房产。

股票可以有升降，但是不能供你居住，或没有房租收入。

而不管怎样，你和你的家庭都需要住房，没有自己的产权房，也要付房租。有了产权房，房租就省了，或者是转为投资积累了。

因而房地产投资，尤其是家庭购买第一套产权房，是经济上十分合算的事。

世界历史房价都在涨

在世界范围内，不论在哪个洲，哪个国家，从长远看，房地产都在持续升值。原因很简单：世界人口在不断增长，土地和生存居住空间作为“不可再生资源”，将越来越珍贵。

股市一旦降温，房产会减价吗？

不一定，因为这是两个彼此关联却相对独立的市场。