女性的心思敏锐，你应该善用这样的特质，才能精准地算出你的投资获利率，风险、成本及收益，你都要考量在内。比如以总价 120万元、月租金6000元的套房为例，投资报酬率是 6％ (6000×12÷120000＝6％)；但如果你有8成的贷款，利率是2.62％，投资报酬率马上就缩水为 3.9％。在计算投资报酬率之前，要先了解自己的成本付出有多少。

另外，你也要懂得识破一些消费陷阱。比如很多开发商推出预售屋的计划时，是以“购屋自备款”取代“房屋售价”来计算，而由于自备款一般是房屋总价的两到三成，有的甚至只需要一成自备款。比如500万的房价，三成自备款只要150万元，用150万来当成本与500万相比，投资报酬率自然就“变大”了！

如果你习惯如何计算投资报酬率，你可以随时追求最高报酬，但同时也必须随时把风险与成本计算在内，才能在投资工具中做出最明智的取舍。