很多家庭主妇对理财知识一窍不通，但热衷于理财事业，她们甚至对资产和负债都区分不清，有的只是一腔热情。如果你是这种情况，切忌盲目理财，先了解一下这方面的知识很重要。

资产是往你的口袋里装钱、增加你的收入；负债让你往外掏钱，并使你的支出一栏里的数字不断变大。

很多人都把自家的房子、车子、孩子，当成自己的资产，错！大错特错！这也就是你攒不下一百万的原因。

养房子、车子、孩子都是从你的兜里花钱出去，只有房子变卖之后，如果比实际支付价（首付+月供+物业等一切费用，或者全款+契税等各种税费和保险费+物业费）还要高，那就把长出来的钱装进你的兜里了，这才是你的资产。或者，房子每年出租所得比每年实际支付价（首付÷产权年限+月供+物业等各项税费）还要高才算投资成功。

在当前的房价下，你买到的房基本是负债，要变成资产还得等若干年。车子和孩子，就不用说了，基本上只要他们不惹事不让你吃不了兜着走，你就要烧高香了。

分清资产与负债，是理财最重要的一环。负债是你向外部融资，把资金借来，这些钱就成了你的财富。当然，是暂时的，因为还要还回去。资产是你向外部投资，把你手头的财富转化成房地产、工厂、商店、股票。然后从中获得利润，来偿还你当初的负债。资产和负债的转换是一切金融交易的实质。

你必须明白资产和负债的区别，并且尽可能地购买资产。如果你想致富，这就是第一号规则，也是仅有的一条规则，这听起来似乎太简单了，但人们大多不知道这条规则有多么深奥，大多数人就是因为不清楚资产与负债之间的区别而苦苦挣扎在财务问题里。“富人获得资产，而穷人和中产阶级获得债务，只不过他们以为那些就是资产”。

当经济衰退不可避免地来临时，上百万的工薪族发现他们的所谓最大的资产——房子，正要活活地吃掉他们。因为房子每个月都要花钱。汽车——他们的另一项“资产”，也在吞噬他们的生活。没有了职业保障，他们就失去了生活依靠。他们所认为的资产不能帮他们度过财务危机。

几年前，有一对年轻夫妇通过贷款在市中心买了一套房屋，他们把房屋以高价租出，每个月有一笔可观的现金收入。2年后，他们的房租收入帮他付清了银行贷款。3年后，房地产开始升温，他们以2倍于原价的价格出售了该房产，并用所得的钱在近郊买了5栋旧房。又过了2年，由于城市扩建，原来的近郊变成了炙手可热的黄金地段。他们迅速把5栋房子以5倍的高价售出，并在扣除购买金额的同时把钱再投资房地产，并用购买金额购买了一栋城郊的豪华别墅……这个故事让我们看到了金钱是怎样流动的，钱是如何“生”钱的，告诉了我们资产和负债的区别，以及他们之间的转化关系。

故事中的年轻人并没有去挣钱，他只是用作为他资产的房子，通过买卖，给自己创造出了这么多的额外财富。

一个合理的理财投资可产生在动态上稳定的现金流，也可以说，只有动态的财产才可能是安全的，它能承受财产的贬值，它能承担通货膨胀。

你可以问一下自己，如果你不去工作，你的财产还能供你过几天？你现在的财产能让你承受多大的个人风险？当有一天，你个人的财产可让你和你的家庭在你不工作的时候仍能维持原来的生活状况，可以让你在你和你的家庭受到重大冲击的时候仍能在经济上维持原状的话，那你已经获得了财务上的自由。