第二幕：不恰当的利润

房产投资者：你呢，租客甲，为什么租房住？

租客甲：在我们想要居住的社区里，我们的房子紧挨着河边……而且房租比抵押贷款要便宜。实话告诉你，我对市场一窍不通。我给你举个例子，2000年，我们搬去巴黎之前，我们所住的同一个社区里街对面那栋房子的标价为9。7万美元。价格如此之高，每个人都认为房主是疯子。那是一个完全不同的年代。我们的一个朋友最后以8。7万美元的价格买下了那栋房子，真勇敢，然后租给大学生。

4年后我们从巴黎搬了回来。去年，我们搬回来时，准备在巴尔的摩的菲尔斯角购买一套房子……我们考察了市场上同样的房子，你们猜要多少钱？

所有人（一致地）：多少？

租客甲：35。7万美元，比几年前翻了4倍！告诉我，什么样的市场能够维持这样的增幅？

房产投资者：嗨，我认识的许多人会说，这样的价格还算低的。另外，听起来你们搬去巴黎是件很愚蠢的事。你们当时就应该买一套房子。但是，我认为你们是正确的，市场正变得泡沫四起……这也是我卖掉巴尔的摩的房子的原因所在。

（众人一脸困惑。）

租客甲：你这样做可能是对的。你买得早，价格合适，现在接近顶峰时卖出。你接下来可以去西弗吉尼亚购买一套度假别墅……每个人都知道那是一个被低估的市场。

（厨房里传来蓝草音乐，桌子旁的人大多表示同意。）

房产投资者：是的，价格已经上涨了。我们只获得了10%的价格差，但是截至收房时，我们已经积累了足够多的资产，银行说他们不需要抵押贷款担保。我们的资产已经增加了10%！

30年固定利率贷款业主：是的！我们还没住进去，我们的房子就为我们赚了3万美元！

不知情投机者乙：是的，我的情况也是一样的……我的房子也升值了，我有了足够的安全保障。当我结婚时……

所有人（一致地）：哦……

租客甲：嗨，30年贷款业主，我知道你已经从房子上赚到了钱，但是你怎么看待未来？

30年固定利率贷款业主：我会回答你的问题，但我想先发表一个评论……有些社区会一直保值。（响起无数嘈杂的声音……似乎是关于房子的位置……绿树成荫的大街……孩子们骑着自行车……弓着背疾驰而过……无比快乐的人们……）