房屋买卖与租赁

房屋买卖
一、买卖房屋的种类
（一）商品房（增量房）
（二）二手房（存量房）
二、房屋买卖的操作
（一）如何寻找满意的住房
（二）商品选购与交付
（三）二手房的选购与交付
（四）房改房、安居房和解困房等福利房上市买卖的特别规定
三、如何防止房屋买卖中的欺诈
（一）商品房买卖中的欺诈防范
（二）二手房买卖中的欺诈防范
四、房屋买卖合同
（一）房屋买卖合同的主要条款
（二）买卖双方的权利与义务
（三）购房人签订购房合同时应当注意的问题
五、产权登记
（一）土地登记
（二）房屋权属登记
六、买卖双方税费的分担
（一）契税
（二）土地增值税
（三）固定资产投资方向调节税
（四）营业税
（五）个人收入所得税
（六）企业所得税
（七）印花税
（八）交易综合服务费
（九）住宅共用部位、共用设施、设备维修基金
（十）物业管理服务费
七、公房使用权买卖
（一）公房使用权买卖的合法性问题
（二）公房使用权买卖的操作及应注意的问题
房屋买卖中常见纠纷的处理
房屋买卖中资金的筹集
房屋租赁
附录