本书的着眼点就完全不同，我们整合了房地产和金融学者们有关REITs的主要研究成果，其切人点不仅照顾到了一般公众，而且还照顾到了包括REITs的管理者和顾问在仙的房地产实务操作人员。我们调查了REITs领域的学术文献，从有利于学者和一般投资者理解和应用的角度。系统地整合了相关的研究成果，我们不仅对过去多年来曾经遇到过的各种问题给出了解释。而且从使REIT成为一个更效的管理房地产的工具的角度，为管理者和立法者提供解决方案。陈淑贤，加利福尼亚州立大学福乐顿分校金融学教授和香港大学商学院访问教授。她在著名的金融学和房地产期刊上，发表了包括房地产投资信托在内的许多文章，她也是三种学术期刊和一部分系列丛书编委。目前在美国大约有200家上市的房地产投资信托（REITs）在运行，其权益价值总额大约为1600亿美元。从REITs问世到现大只有一个世纪多一点儿的时间，许多分析家认为，REITs已经被证明是投资者分散其投资组合的有效途径。实际上，REITs的产生，使许多机构投资者和俱人投资者可以借助一个公司实体进行房地产投资。虽然其交易方式与股票一样，但其市场走向的轨迹常常与股市和方向不同，即在股市总体不景气的时候有很好的表现，而在股市处于牛市阶段时去往往表现出下降的趋势。本书从如何使管理者改善其投资决策和REITs经营绩效的角度，对现有与REITs相关的研究成果进行了分析整合。本书的目的在于帮助投资者正确评价REITs。并从中选择出最具投资潜力的REITs，本书为大众投资者、房地产实践者、规则制定者和房地产与金融学术研究人员提供了现代学者有关REITs的最新研究成果，本书还以为参考文献的方式，列示了大量有关REITs的最新原创性研究成果，为读者提供了一个绝好的了解REITs研究全貌的机会。此外，本书不仅对的发展历史进行了概况性的介绍。而且还讨论了独特投资工具的未来可能发展前景。
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