序
导言
第一章 金融危机下的中国楼市
金融海啸祸起次贷
中国楼市阴晴不定
谁最怕房价下跌
何来中国式“次贷危机”
第二章 揭开楼市价格的面纱
房价的几种理论
房价的构成要素
影响房价的因素
中国楼市的特点
第三章 中国楼市的泡沫之争
何谓房地产泡沫
没有比较就没有发言权
谁是高房价的推手
警惕房地泡沫的危害
第四章 谁造成了土地的天价
中国真的缺少土地吗？
“招拍挂”有什么错？
地方政府的第二财政
增加供给能否抑制房价？
土地制度改革势在必行
第五章 开发商为什么能牟取暴利
开发商的灰色产业链
暴力拆迁压低补偿成本
像卖古董一样销售房子
垄断成就开发商暴利
开发商如何吞噬经济
住房离了开发商行不行
第六章 要不要居者都有其屋
婴儿潮带来住房难
城市化进程推高房价
贫富差距与购房能力
“房奴”是怎样炼成的
如何实现“住有所居”
究竟该租房还是买房
第七章 投资炒房者何罪之有
消费需求与投资需求
炒房为何如此盛行
炒房者本身没有错
如何抑制过度投机
买房子还是买股票
第八章 房地产是如何绑架银行的
房地产市场离不开金融
房价的背后是金融安全
次贷危机给我们的教训
开发商为什么能有恃无恐
怎样让商业银行解套
第九章 宏观调控为何变成了空调
房子是公共物品吗
政府应该调控什么
房价为何越调越高
物业税对房价的影响
第十章 金融危机后的中国楼市
彷徨中的中国楼市
没有只涨不跌的市场
救楼市应先挤房价泡沫
房价上涨是长远趋势
什么时候开始抄底
附录一 中国房地产发展史
附录二 外国的房地产泡沫
附录三 外国的住房保障制度
参考文献
后记
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