房地产开发与经营

第1章 绪论 1
1.1 房地产概述 1
1.2 房地产业概述 5
1.3 房地产开发与经营概述 9
1.4 房地产市场及其运行规律 13
思考与练习 24
讨论 24
第2章 房地产开发与经营程序 25
2.1 房地产开发与经营程序的演变 25
2.2 土地储备开发程序概述 30
2.3 房地产二级开发程序概述 34
思考与练习 38
讨论 39
第3章 土地储备开发 42
3.1 土地储备开发准备工作 42
3.2 土地储备开发行政审批 51
3.3 土地储备开发实施与交付 62
思考与练习 72
讨论 72
第4章 房地产投资分析 131
4.1 房地产投资分析概述 131
4.2 市场与区位分析 136
4.3 基础数据分析估算 138
4.4 财务分析 143
4.5 不确定性分析与风险分析 146
4.6 房地产投资决策 151
4.7 房地产投资分析运用 156
思考与练习 159
讨论 159
第5章 土地使用权获取 217
5.1 土地管理制度及其演变 217
5.2 土地使用权出让 220
5.3 在建项目收购与项目公司入股 229
思考与练习 232
讨论 232
第6章 房地产规划与设计管理 241
6.1 房地产开发与城市规划 241
6.2 房地产开发项目规划管理 244
6.3 房地产规划与设计指标 248
6.4 房地产开发项目规划设计方案及评价 251
思考与练习 258
讨论 259
第7章 房地产项目管理 264
7.1 房地产项目管理概述 264
7.2 房地产开发项目质量控制 267
7.3 房地产开发项目进度控制 270
7.4 房地产开发项目成本控制 275
7.5 房地产开发项目合同与安全管理 279
思考与练习 283
讨论 283
第8章 房地产营销 284
8.1 房地产营销概述 284
8.2 房地产营销理论 287
8.3 房地产营销模式及其选择 290
8.4 房地产营销方案的制订 293
思考与练习 296
讨论 297
第9章 物业服务 311
9.1 物业服务概述 311
9.2 物业服务基本制度 315
9.3 物业服务的程序与内容 318
9.4 不同类型的物业服务 322
思考与练习 328
讨论 328
第10章 房地产融资 329
10.1 房地产项目融资概述 329
10.2 房地产项目融资的主要方式 333
10.3 REITs与抵押贷款证券化 345
思考与练习 350
讨论 350
参考文献 351