房地产的独特性决定了房地产法规的复杂性。由于房地产具备消费品与投资品的双重属性，这要求市场监管者必须注意平衡房地产消费与投资的关系，不能让投资与投机过分挤压房地产刚性消费；房地产尤其具有住宅商品与社会保障品的双重属性，这要求平衡住宅商品化与社会保障性的关系，在完善住房市场的同时不能忽视住房保障；房地产所有权与使用权相分离，以及多种金融产权作用的发挥，决定了房地产市场是一个多层次的市场结构，土地利用、城市规划、房地产开发、销售、租赁、中介服务、金融、物业管理服务成为房地产市场的主要子市场。因此，一个完整的房地产法体系必将是从地产与房产两大角度对房地产市场体系进行规制，《公共经济与管理投资学系列：房地产法》章节也正是按照这一思路对我国的房地产法进行汇总与解析。我国正处在房地产市场快速建设过程中，有关的法律在不断地出台或完善，因此编写过程中充分参考了最新出台的有关法规。全书由王克强教授、王洪卫教授、刘红梅教授定稿。
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