演变与再生：改革开放以来的南京老城更新

1 导论
1.1 背景与意义
1.2 相关研究及发展动态
1.2.1 城市更新与再生的相关研究概述
1.2.2 空间生产和空间消费的相关研究概述
1.2.3 旧城更新的城市案例研究概述
1.3 主要内容与框架
2 南京老城的更新
导言：南京老城更新40余年
2.1 南京城市发展背景
2.1.1 国民经济发展情况
2.1.2 产业结构
2.1.3 人口规模
2.1.4 宏观政策
2.2 南京老城更新阶段
2.2.1 改革开放后南京城市空间形态演变
2.2.2 南京老城空间形态变化
2.3 居住空间更新
2.3.1 数据来源
2.3.2 居住用地规模变化
2.3.3 居住空间分布变化
2.3.4 居住空间形态变化
2.3.5 居住空间更新模式
2.3.6 更新特征总结
2.4 商业办公空间更新
2.4.1 商业用地规模变化
2.4.2 商业空间分布变化
2.4.3 办公空间分布变化
2.4.4 商业办公空间更新模式
2。4.5 更新特征总结
2.5 工业空间更新
2.5.1 工业用地规模变化
2.5.2 工业空间分布变化
2.5.3 工业空间更新总结
2.6 道路交通基础设施建设
2.6.1 道路用地规模变化
2.6.2 城市路网结构演变
2.6.3 道路空间更新总结
2.7 南京城市更新政策演变
2.7.1 阶段一：起步期
2.7.2 阶段二：发展期
2.7.3 阶段三：完善期
2.7.4 政策与规划演进总结
3 城市公共中心空间重塑：大行宫地区更新
导言：城市公共中心更新
3.1 南京中心区空间发展历程
3.2 大行宫地区空间变迁
3.2.1 阶段一——更新探索期(1978-1991年)
3.2.2 阶段二——发展准备期(1992-2002年)
3.2.3 阶段三——发展完善期(2003年以来)
3.2.4 大行宫地区更新中的文化项目
3.3 项目立项：城市政策的空间实现
3.3.1 政府投资的公益型：政府主导下的空间拓展
3.3.2 政府投资的消费型：政府意志下的空间更新
3.3.3 市场投资的公益型：文化诉求推动的公共空间生产
3.4 项目开发：多元主体的话语博弈
3.4.1 政府投资公益型：重点地段的空间限制与争夺
3.4.2 政府投资消费型：政府主导下的空间意图实现
3.4.3 市场投资公益型：多方合作下的文化空间生产
3.5 项目运营：利益诉求的动态平衡
3.5.1 政府投资公益型：新型服务关系的建立
3.5.2 政府投资消费型：政府与运营商的互动合作
3.5.3 市场投资公益型：多重困难下的运营主体转移
3.6 基于空间生产视角的文化空间更新解析
3.6.1 基于空间生产的分析框架
3.6.2 多元利益的推动力
3.6.3 各方主体的博弈方式
3.6.4 多重资本的增殖路径
4 历史城区空间复兴：门东地区更新
导言：历史文化城区的保护与更新
4.1 南京城南历史城区保护与更新
4.1.1 南京城南地区更新历程
4.1.2 历史城区的价值
4.2 门东地区的更新过程
4.2.1 改革开放前的门东地区
4.2.2 以改善居住条件为目标的物质性更新阶段
4.2.3 多主体参与的曲折更新阶段
4.3 市场主导的居住空间更新
4.3.1 出让——土地财政驱动下的空间扩张
4.3.2 开发——国有资本、民营资本联合开发
4.3.3 设计及建造——遗憾中找回历史记忆
4.4 政府主导下的消费空间生产
， 4.4.1 更新之前——空间衰退、风貌破坏
4.4.2 更新之中——政府主导、摸索前进
4.4.3 更新之后——引入品牌、开放运营
4.5 基于空间正义视角的历史城区更新解析
4.5.1 历史城区的空间生产
4.5.2 空间正义视角的历史城区更新
4.5.3 基于公平性原则的历史城区更新评述
4.5.4 基于包容性原则的历史城区更新评述
4.5.5 基于差异性原则的历史城区更新评述
4.6 老城空间再生产中的空间正义建构
4.6.1 平等性建构：权利保障
4.6.2 差异性建构：效率引导
4.6.3 包容性建构：和谐开放
5 传统商业中心的地方性建构：夫子庙地区更新
导言：城市传统商业中心更新
5.1 夫子庙地区的更新历程
5.1.1 改革开放前的夫子庙
5.1.2 探索期：历史街区重建的曲折探索(1983-2000年)
5.1.3 稳步期：“文教”转型目标下的景区升级(2001-2011年)
5.1 I 4飞跃期：大型项目带动下的复合提升(2012年以来)
5.2 政府企业化主导的地方性建构
5.2.1 物质空间更新：科举博物馆的引领
5.2.2 商业经营更新：“产权”失位下的业态探索
5.2.3 地方性建构结果
5.3 基于消费者感知一认同过程的地方性建构
5.3.1 地方感知一认同调查设计
5.3.2 调查结果描述性分析
5.3.3 地方性评价模型构建
5.3.4 地方性评价结果
5.4 传统商业中心更新中的地方性建构
5.4.1 地方性建构特征
5.4.2 地方性建构差异
5.4