房地产金融与投资（第十五版）

定　价：¥118.00

作　者：	威廉·B.布鲁格曼（William B.Brueggeman）著
出版社：	中国人民大学出版社
丛编项：	金融学译丛
标　签：	暂缺

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ISBN：	9787300284736	出版时间：	2021-02-01	包装：	平装
开本：	16开	页数：	793	字数：

内容简介

　　50余年经久不衰，200多所高校使用的房地产金融与投资相关专业教科书。全书围绕房地产融资和房地产投资两个相互联系的话题展开，共分七部分：前四部分着眼于现存房地产融资或投资相关问题，后三部分讨论了待开发项目、房地产融资和投资工具、房地产投资组合评估和投资基金等问题。《房地产金融与投资（第十五版）（金融学译丛）》实用性强，涵盖了房地产行业中广泛使用的概念和技术，如投资、融资、估值、咨询、投资组合管理、租赁、开发、基金管理等。通过阅读《房地产金融与投资（第十五版）（金融学译丛）》，读者能够理解与住宅房地产和商业房地产融资与投资相关的风险和收益，分析相关影响因素并做出明智的房地产金融和投资决策。

作者简介

　　威廉·B.布鲁格曼（William B.Brueggeman），美国南方卫理公会大学埃德温L.考克斯商学院的房地产教授，在金融和投资领域为商业和公共政策制定者提供学术和咨询服务超过30年。同时担任高盛公司、L&B房地产咨询公司、MP/F研究公司、美国管理与预算署、政策研究发展署、美国住房城建部的顾问。他的主要研究领域包括：房地产金融和投资、业绩衡量、估值、房地产支持证券、抵押贷款和股票资本市场、投资组合分析以及应用商业和区域经济学。杰弗里·D.费希尔（Jeffrey D.Fisher），印第安纳大学凯利商学院房地产研究中心主任和查尔斯H.和芭芭拉F.邓恩教授。他是美国房地产投资信托委员会（NCREIF）的研究顾问，并曾在NCREIF董事会任职。费舍尔博士目前是养老金房地产协会（PREA）和房地产研究所董事会成员。曾获美国房地产协会颁发的“金融和房地产研究杰出贡献奖”。

图书目录

第1章房地产投资基本法律概念 ………………………………………… 1
第2章房地产融资：本票和抵押贷款 …………………………………… 16
第3章抵押贷款基础：货币时间价值 …………………………………… 40
第4章固定利率抵押贷款 ………………………………………………… 74
第5章可调整利率和浮动利率抵押贷款 ………………………………… 119
第6章抵押贷款：概念，分析以及应用 ………………………………… 146
第7章独户住宅：定价、投资和税收考虑 ……………………………… 183
第8章住宅房地产承保与融资 …………………………………………… 217
第9章收益性房地产性质介绍：租金、租约和相关市场 ……………… 246
第10章收益性房地产的估值：估价和资本市场 ……………………… 288
第11章收益性房地产的投资分析和税收 ……………………………… 331
第12章财务杠杆与融资选择 …………………………………………… 383
第13章风险分析 ………………………………………………………… 420
第14章收益性房地产的处置与翻新 …………………………………… 450
第15章公司房地产融资 ………………………………………………… 486
第16章开发项目融资 …………………………………………………… 509
第17章土地开发项目融资 ……………………………………………… 547
第18章结构化房地产投资：组织形式和合资企业 …………………… 577
第19章抵押贷款二级市场：转手证券 ………………………………… 615
第20章抵押贷款二级市场：抵押担保债券和其他衍生证券 ………… 639
第21章房地产投资信托 ………………………………………………… 678
第22章房地产投资业绩与投资组合考虑 ……………………………… 712
第23章房地产投资基金：结构、业绩、基准和归因分析 …………… 742