非基于法律行为的不动产物权变动研究

引 言
一、问题的缘起／１
二、本书的讨论范围／４
三、研究意义与价值／６
第一章 非基于法律行为不动产物权变动的基本理论
第一节 非基于法律行为不动产物权变动的含义
第二节 非基于法律行为不动产物权变动的正当性基础
一、公示替代说／１３
二、社会实情符合说／１４
三、弥补产权过渡期间权属空白说／１５
四、本书观点／１６
第三节 非基于法律行为不动产物权变动的要件
一、须基于法律明文规定之原因而发生／２６
二、须有特定的法律事实或事实行为发生／２６
三、物权变动不以登记为要件／２７
第四节 基于法律行为与非基于法律行为不动产物权变动的关系
一、基于法律行为与非基于法律行为的不动产物权变动的区别／２９
二、非基于法律行为的不动产物权变动与意思主义物权变动模式／３１
三、非基于法律行为的不动产物权变动与形式主义物权变动模式／３８
第五节 大陆法系国家或地区非基于法律行为的不动产物权变动
一、罗马法与日耳曼法／３９
二、法国、德国、瑞士、奥地利民法／４２
三、小结及与我国立法的比较／４７
第二章 遗产移转中的不动产物权变动
第一节 因遗产继承发生的不动产物权变动
一、遗产继承的性质／５３
二、遗产继承第一阶段的物权变动／５６
三、遗产继承第二阶段的物权变动／６１
四、因继承发生的物权变动与夫妻共同财产制间的冲突与协调／７０
第二节 因遗赠发生的不动产物权变动
一、遗嘱继承与遗赠同一立法模式／９０
二、区分遗嘱继承与遗赠立法模式／９４
三、《民法典》物权编第 ２３０条的解释论／１００
第三节 因遗产酌给发生的不动产物权变动
一、遗产酌给请求权的性质／１２１
二、酌给遗产的物权变动／１２２
第四节 无人继承遗产的物权变动
一、无人继承遗产的性质／１２４
二、无人继承遗产国家所有与物权变动／１２７
第三章 基于事实行为发生的不动产物权变动
第一节 基于建造建筑物等事实行为取得所有权的理论基础 !! １３０
第二节 建造人取得建筑物所有权的时间
第三节 建造人取得建筑物所有权的要件
第四节 建造人能否基于建造行为取得违法建筑的所有权
一、违法建筑的认定／１３６
二、违法建筑在私法上的定性／１３９
三、违法建筑的处分／１５７
第五节 违法拆除建筑物能否导致物权变动
第四章 基于公法上的原因发生的不动产物权变动
第一节 因法律文书发生的不动产物权变动
一、民事判决与刑事判决可直接导致物权变动／１７１
二、给付判决、确认判决与物权变动／１７３
三、形成判决、形成裁决与物权变动／１８６
四、形成性调解书可直接导致物权变动／１９１
五、我国立法上可直接引起物权变动的形成判决／１９９
第二节 基于强制执行发生的不动产物权变动
一、拍卖成交与以物抵债裁定可直接引起物权变动／２２５
二、强制变卖裁定可直接引起不动产物权变动／２２９
三、执行回转裁定不能直接引起物权变动／２３１
第三节 基于政府征收发生的不动产物权变动
一、征收的正当性基础／２３４
二、征收的正当性保障／２３５
三、征收决定引起物权变动的生效时间／２３９
第五章 基于法律规定发生的不动产物权变动
第一节 不动产抵押权的法定移转
一、不动产抵押权因债权转让而移转／２４６
二、抵押物分割／２５８
第二节 因夫妻财产制导致的物权变动
一、基于法定夫妻共同财产制发生的物权变动／２６０
二、基于夫妻财产制契约发生的不动产物权变动／２６４
第三节 法定抵押权
一、建设工程价款优先受偿权／２８９
二、依 “房地一体”原则设立的不动产抵押权／２９３
第六章 非基于法律行为的不动产物权变动的效力
第一节 未经登记不得处分物权
一、“未经登记不得处分”中登记的性质／３００
二、未经登记的物权的效力／３１０
第二节 违反未经登记不得处分的债权合同效力
第三节 违反未经登记不得处分的处分行为的效力
第四节 未经登记不得处分的例外
一、违法建筑的强制执行／３２６
二、未办理初始登记的建筑物所有权的让与／３３１
三、不动产共有人之一死亡而有无继承人不明时的共有物分割／３３２
结 论／３３２
参考文献
一、著作类／３４１
二、中文译著类／３４８
三、论文类／３５２
四、外文文献／３５７
后 记