物业管理百问百答

序
第一部分 购房阶段应了解的物业管理问题
1．什么是物业管理
2．物业管理有什么作用？
3．购房者为什么要提前关心物业管理？
4．物业管理公司应该向小区居民提供什么样的服务？
5．物来管理用房能够计入买房公摊面积吗？
6．所购项目是期房，如何提前了解今后的物业管理情况？了解哪些情况？
7．开发商能否在售房阶段向购房者承诺物业管理条件？
8．如果所购买的期房项目并没有涉及未来的物业管理内容，这样的房能买吗？
9．在小区业主入住之前，开发商是否有权确定物业管理公司？
10．业主能否参与物业管理公司招标的过程？
11．什么是前期物业管理？
12．前期物业管理有没有时间限制，是多长时间？
13．优惠、免收物业管理费的促销方式是否合理？
14．物业管理内容能否写入房屋买卖合同？如何在合同中予以约定？
15．物业管理合同与物业管理公约有何区别和联系？
16．开发商承诺的物业管理条件兑现是否构成房屋买卖合同的违约？
第二部分 入住阶段应了解的物业管理问题
17．物业管理费由哪些项目构成？有哪几种定价方式？
18．普通住宅每月该交纳的物来管理费是多少？
19．经济适用房每月该交纳的物业管理费是多少？收费的基本原则是什么？
20．高档住宅的物业管理怎么交？
21．房改房该交哪些物业管理费？
……
第三部分 日常使用阶段经常出现的物来管理问题
第四部分 业主怎样维护自己在小区中的合法权益
附件
后记