房地产估价

1 房地产估价概述
1.1 房地产的概念与特性
1.2 房地产估价概述
1.3 房地产估价的必要性
思考与练习
2 房地产价格
2.1 房地产价格的成因
2.2 房地产价格的特征
2.3 房地产价格的种类
2.4 房地产价格的构成
思考与练习
3 房地产估价的原则与程序
3.1 房地产估价的原则
3.2 房地产估价的程序
思考与练习
4 房地产价格的影响因素
4.1 影响房地产价格的自然因素
4.2 影响房地产价格的一般因素
思考与练习
5 收益法及其应用
5.1 收益法的原理
5.2 收益法中的净收益
5.3 收益法中的资本化率
5.4 收益法应用举例
思考与练习
6 市场比较法及其应用
6.1 市场比较法的原理
6.2 市场比较法的操作
6.3 市场比较法应用举例
思考与练习
7 成本法及其应用
7.1 成本法的原理
7.2 重新建造成本
7.3 建筑物的折旧
7.4 成本法应用举例
思考与练习
8 假设开发法及其应用
8.1 假设开发法的原理
8.2 假设开发法的注意事项
8.3 假设开发法的操作
8.4 假设开发法应用举例
思考与练习
9 路线价法及其应用
9.1 路线价法的原理
9.2 深度指数表
9.3 路线价法的操作
思考与练习
10 其他估价方法及其应用
10.1 残余估价法
10.2 长期趋势法
10.3 购买年法
思考与练习
11 房地产估价报告
11.1 背景材料
11.2 房地产估价报告书
参考文献