第1章 产业地产概述 /001
产业地产的定义 /003
产业地产的发展历程 /004
与房地产的区别 /007
产业地产商的价值 /008
政府需要什么样的产业地产商 /012
企业需要什么样的产业地产商 /018
产业地产盈利模式浅析 /022
第二章 产业规划 /025
产业规划的四个层次 /027
产业规划的要素 /029
产业规划的评价指标 /030
产业规划的准备工作 /033
产业规划的标准模块 /037
产业规划的汇报技巧 /040
第三章 产业招商 /049
产业招商与写字楼招商的区别 /051
产业招商的七种人 /053
产业招商的五个重点方向 /063
第四章 产业运营 /071
产业运营的四个层次 /073
产业孵化器的生存之道 /076
高校和科研院所创业项目的孵化经验 /087
第五章 产业投资：基地 基金 /095
成功的关键要素 /098
操作流程 /100
不同主体的决策要点 /104
不同主体的组合模式 /106
投资和招商的关系 /108
第六章 产城融合：园区 社区 /113
产城融合的历史沿革 /115
产城融合的再次崛起 /117
产城融合的争议 /118
产城融合的落地 /121
产城融合的困境 /123
第七章 产业自持：估值 融通 /129
租金收入覆盖运营成本和贷款利息 /132
产业运营服务提升物业估值 /134
金融工具平衡现金流 /137
关于园区 REITs 的探讨 /139
第八章 产业地产发展的八个里程碑 /145
独立的组织架构 /148
因地制宜的产业产品 /150
清晰的商业模式 /152
聚焦的产业赛道 /153
“放水养鱼”的标杆项目 /155
规模化的产业资源管理 /156
轻资产管理能力 /157
基金操盘 /159
第九章 产业地产的开放性讨论问题 /161
论战：产业地产的“十大谎言” /163
变革：产业招商的新“三板斧” /170
反思：产业空心化 /172
呐喊：产业地产的命脉 /179
号召：行业良性发展的倡议 /183
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