因此我建议朋友“逆风入市”。涨的时候不买，现在跌了，别人逃了，正好在低位上去买。那里不管是居住生活，还是投资置业，都是好地方。

在中国，我对那个去富力城看房子的朋友说：不光现在，房价开始回落了，即使在2007年房价虚火的北京，依然可以入市。

2008年年底，我在北京坐出租车，正好有朋友打电话问我买房的事。那位司机师傅听了问我，买房子是怎么回事，是不是100万一下都要付清。他说他住着自家的老房子，从来没有想到应该，或是自己有能力再买房。

我对他说，他应该考虑凑点头款买一套新房，把旧房租出去，用旧房的房租养新房按揭。这样随着房价的上涨，若干年后，他应该是两百万富翁，退休后还可以住一套，出租一套，安享晚年。靠开车挣的一点钱，是无法“跟上趟”的。他不替自己想，也得替子女想。

我下车前，他盯了我半晌，最后说了句：要是我五年前就认识您，该多好！

我告诉他，现在也不迟。他谢声连连，说他一回家就赶紧和老婆商量。

无疑，如果他们当时真的买了房，现在会更加感谢我。

解决了买的问题，剩下的问题就是如何买。我对他说了几点注意事项，我们在后面如何买房的章节再探讨。

房产投资分地区吗

从长远讲，不分。短期讲，分。我们已经举了美国的例子。

在中国，房地产价值二十年来也在持续增长，因此造就了那位外地人说的无数“百万富翁”。而这些人中许多人甚至还没有意识到自己已从经济发展和房产增值中获取了如此巨大的利益，包括自己不知不觉竟成了“百万富翁”，甚至千万富翁。

在北京、上海、深圳、广州等经济发达的中心大城市，过去十年房地产价值平均增长幅度多在100％~300％间。

在大连、青岛、湘潭，甚至贵州这样的内陆山城，房地产增值幅度同样可观。

全国其他地区，包括最边远、最不发达的城市，房产都在持续增值，这个趋势，中国每一块土地，与世界每一个国家，都是同步的，区别只是增长幅度的差异，或先涨后涨的区别。

因而即使最不起眼的地区，依然可以进行有计划的房产投资，这不像那位外地人想的，只是北京人的福气，也是全国人的机会。