不要小看“小地方”

“外地”，中小城市在目前至少还有一个好处，相比北京、深圳、上海、广州等中心城市已经很高的房价，投资的起点很低，而由于目前的相对价格低位，潜在增长幅度或许更大。

如果你是中小城市的年轻人，在那里也有很好的就业机会，我建议你不要急着往北京、广州等中心大城市挤。除非有较高的稳定收入等着你。

时间，比地点更具决定性

因为对现代商业社会的人来说，房产等长期投资性收入，将是你一生财富积累的主要手段。在房市的价格高位上，也许只有在你家乡城镇，你才能及时加入有房族的行列，搭上利用房产升值致富的直通车。

如果你手中钱有限，面临两种选择：

A.近期就在小城市，尤其是自己的家乡城市买；

B.再等五到十年，积攒更多钱在中心大城市买。

我建议你千万选择小城市或家乡城市，原因是：

1.五到十年后，中心城市的房价门槛会更高，你可能还是追不上。

2.即使追得上，你丧失了五到十年利用房产投资增值的机会，尤其是在中

国房价增长迅速的年头里。

3.如果你买了小城镇的房子，五到十年后，你如果硬要买大城市的房，就是不想跟家乡父老扎堆，你可以卖了小城镇十有八九已经涨价的房子，更轻松地买大城市的房子。根据以往中国的经验，涨出的钱会是银行利息的几十倍甚至几百倍！

4.你省去了在中心城市日复一日、年复一年背着高按揭压力的“房奴”痛苦，包括供不起丢房的风险。

如果你去大城市是为了趁年轻找乐子，或是指望大展鹏程，那另当别论。

但是又回到“相对福利说”，在大城市的有房有钱族中做“新贫下中农”，怕是乐子不大。而一旦鹏程不就，时机又失，你可能在若干年后望房兴叹，或者以十倍的辛苦和花费再后来追赶。