所以这里有两个“尤其”，更是傻：

尤其是您如果是家庭收入有限的工薪族，却硬要用全款去买房，加大家庭负担，减少资金效益。

尤其是在房价持续上升时，不管您是小康还是大富，用全款买房是十分失算的。

当然，你可能会说，如果我买了六套房，都租不出去，那么我要是用了贷款，十年内，我每月要付多少钱，一共要付多少钱？我情愿少买，都付清，也不想担那个风险。

首先，是房子，只要在城市里，都会有租金。除非你选择让它们空着。

其次，你如果不愿担风险，可以留存一部分钱，作为每月付款准备金，补租金和按揭付款的可能差额。

比如说，你用100万元中的70万作为20％的头款，买了总价350万的房产，出租出去。

十年后，由于至少100％的增值率，你的房产给你带来至少350万元的价值增长收益。

你每年有3万元去贴补六套房产的租金和按揭付款差。

这样子，你依然比全款买房获得高得多的投资回报，六套房产供得也不会那么辛苦。

当然，由于从银行贷款，你在长期的还款过程中，需要支付大笔利息。

但是你有房子的使用权或租金收入来补偿长期供房，包括支付本金和利息的花费。

在欧美许多城市，包括美国的德州和佛州等房价适中的地区，你交了头款，就可以用房租收入来付每月的月供。从长期投资的角度来看，是十分合算的。

所有贷款公司都有一个计算程式，可以告诉你，如果贷款十五年，年息6％，你付给银行的利息大概不到本金的1倍，如果三十年，约为本金的1倍半。

这可不是小钱。但是你想，这十五年，或三十年，按历史惯例，你的房产应该增值4~6倍，你的家庭收入会大增，货币购买力会下降，租金会提高，固定按揭负担会逐渐变得无足轻重。

期限越长，贷款的优点就越加体现。

在欧美，如今在中国也逐渐成为一个现实：贷款买房还有一个重要的好处，积累了信用。

由于你借款后按时还款，银行会有你的信用记录。以后贷款买车，买第二套房，贷款做生意，都会更容易，也会取得更优惠的条件，包括更低借贷利率。

改变传统经济观念，要“欠债”，要贷款

在这里，现在才智社会与传统社会的价值标准也是背反的：

传统社会里，不背债的人才是经济上最健康的人。

才智社会里，借债按时还的人才是经济上最健康的人。而不借债的人是没“信用”的人。

因为你从来不借债，所以也没有按时还本付息的记录。有一天你需要借贷时，可能因为缺少这一历史和记录被拒绝。