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租房防骗术(2)

毕业后 作者:罗松涛


既然是租用房东的房子,行骗者必定不能提供房产证原件和房东的身份证明,当然行骗者肯定会找各种理由来搪塞,租房者可以查看对方身份证件明确身份。寻访房屋的左邻右舍或小区物管人员是防止上当受骗的好方法,只要态度诚恳,他们一般会给你提供真实的信息,避免上当受骗。

准备租房的小张抽时间看了一套一居室,对环境和房内设施均感满意,便准备将房租下来。因要求至少交半年房租,小张不敢擅作主张,找参加工作多年的表姐同行。房东称该房子是单位分的,因在二环以外买了电梯公寓,房屋大多数时候空着,仅老婆加班不方便回家时住住。屋内果然只有一套已经收起来的卧具,厕所里都是女人用品,而房东不但拿出身份证,还拿出了他们的结婚照。表姐深信不疑,连忙交钱签了合同。

没住到一个星期,问题出来了。房子的女主人——真正的房东回来,拿出房产证要将小张驱逐出去。派出所也调解不下来,双方只得对簿公堂。原来,这房系女主人单位分的,女主人与老公分居正闹离婚,老公趁老婆外出之机,采用如此下策将小张陷入尴尬的境地。应对此类骗局,租房者一定要面见真正的房东,如果房东本人无法前来,必须让对方出示房产证原件和业主本人身份证原件,还有业主本人手写的委托书,有了委托书,如果发生租房纠纷便于处理。

以看房费、中介费等方式骗取钱财。此类行骗者多为无固定职业或兼职的代租者,他们一般盘旋在房屋中介机构或出租房源充裕的小区周围,手头掌握一定租房信息,抓住租房者不想被中介机构收取中介费用的心理,以收取小额看房费、介绍费的方式行骗。租房者交纳费用后,往往发现对方提供的信息并不是自己需要的。对环境不熟悉的租房者,最好直接与房东联系,通过中介机构租房,别轻信这些游动“小贩”。

一些中介机构声称已经向房东收取代理费,无须租房者交纳中介费。租房中介机构依靠中介费获利,中介费一般为一个月房租,在签订合同之后交纳;因此,别相信不要中介费的免费午餐。这些机构看似不要中介费,却通过暗涨房租、收取押金或保证金、额外收取装饰装修费或其他方式骗取钱财。通过中介机构,魏东和同学一道合租一套两居室,房租合理也没有交纳中介费,二人暗自高兴,不到一个季度,发现800元水电气预存款没影了,他们找到中介公司,工作人员责备他们大手大脚,浪费能源。第四个月,他们注意节约,尽量少用水电气,结果费用还是超支了。经过多方查证,他们终于找到原因,楼下中介公司办公用房的电源线连接在他们住房电表上。魏东和同学找中介公司交涉,公司以各种理由狡辩,最终使得他们不得不认栽。

租房是绝大多数刚参加工作者需要面对的问题,只要我们擦亮眼睛,保持从容的心态,审核各种证件,履行正常的程序,就可以避免在租房中上当受骗。


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