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盛唐时期的商业借鉴

商业地产真相:项目运作全解密 作者:张家鹏


张艺谋导演的电影《满城尽带黄金甲》公映后,片中女性“暴乳”的着装方式成为了公众批判的焦点,但实际上作为以唐朝为时代背景的影片,“暴乳”的着装方式并不是空穴来风,而是在一定程度上的真实反映。唐朝作为中国历史上最为强盛的朝代,其时代文化透出典型的“开放” 与“包容”的特征,在当时给予了女子较高的社会地位,如不过分强调贞洁观,可以多次改嫁,可穿着性感的服饰等,民众甚至都可以接受女皇执掌朝政——如果不是当时社会的开放,武则天至多也只能像慈禧一样垂帘听政。

在开放包容的社会环境下,唐朝的商业也曾取得了极大的繁荣,并且有诸多优点仍值得今天借鉴:

1. 自然而然的混业街市

唐朝的商业街市并没有明确的主题区域划分,摊档、店铺、杂耍表演、小吃等自然汇聚,为人们创造了极强的游逛购买体验。我们现今的商业诸多在一味地强调主题分区,但实际对于一个面积不大、可实现简洁动线的零售项目而言,进行混业经营可能更有利于提升项目的吸引力。

2. 开放无阻的随意店铺

唐朝的商铺形式大都十分通透,像是仅有一面或者两面墙的亭子,对街的部分通常是处于无阻的敞开状态,因此街上的人流都会像水一样从一个店铺自然地流到另一个店铺,每家都能最大化享受到人流的价值,人也能体会到逛街的乐趣。而现在的商业街却变成了由一个个大盒子(大的独立高层建筑体)构成的怪物,难以为人们提供良好的游逛体验,而且过大的面积增加了人们的心理负担。

3. 侧街小巷的情趣商业

现今诸多新建的商业街为追求宏大气势,将街面处理得十分宽阔,但在使用时却不易形成良好的商业氛围,造成经营业绩难以提升;而在唐朝时期的商业街基本上是以侧街小巷为主,更显出热烈的商业气氛,有助于促进商街的整体经营,这对于今天的商业运作仍具有启发意义。


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