“谁建议推物业税谁就是笨蛋！”金石提高嗓门：“物业税收少了，对抑制房价没用，收高了造成房地产崩盘，谁来负责？还有我是五年前买的房，那时100万，现在300万，你按市价征税，我工资没涨，很多人已经是房奴了，每年再收几万块的物业税，还消费个屁，不跳楼才怪。还有现在是有房的人多还是没房的人多？我看上海还是有房的人多，收物业税如果放到人大讨论，我认为一定通不过。

在座的都知道，中国经济已经被房地产绑架了，现在世界经济依然疲软，出口大不如前，中国的内需短期起不来，政府难啊！如果让那些只会批评政府的人来当官，他们不会有更高明的选择，这是中国的国情决定的。那么多人要养，那么多没文化的年轻人要工作，没工作让他们玩魔兽、玩征途，玩魔兽也要钱啊。就凭他们，中国经济要转型，现实吗？所以只好政府来投资。

“政府投资效率肯定低了，投铁公鸡，收益率肯定低啰，你们看上海的磁悬浮，天天在赔钱。那些央企为什么老是拿地王？不是自己的钱，拿公家的钱掼浪头，谁不会啊。但是没办法，又不能不做。去年钱放多了，通货膨胀，今年国家开始收，加息，地方就一片哀嚎。现在如果说银行不放贷了，股市马上跌到800点，都是坏账啊。

“北京的决策层不是大家想的那么笨，是没办法，在中国，稳定永远是第一位的。财经报有一个叫张什么的劝大家都去买黄金，说什么五年内两公斤黄金可以买上海内环一套房，现在两年快过去了，他的预言兑现多少了？黄金也是一种泡沫！现在市面上这种半吊子的经济爱好者太多了，误民！只有在乱世，黄金才能保值，但真正乱世来了，一根金条可以买一栋别墅，却不能保证一根黄金可以买到一只老母鸡？搞不好因为你拥有黄金，还被人一枪崩了！

如果前些年北京的错误在于任由房地产泡沫吹大，现在最愚蠢的做法就是把房地产泡沫戳破。

内部不稳，美帝亡我之心不死，印度阿三也在一边张牙舞爪，他们都希望压制中国崛起。所以楼市泡沫现在绝对不能破，如果现在房地产泡沫破灭，中国这些年来的努力全部化为泡影。中国人比日本人穷得多，房价跌了，日本人还有积蓄还有福利保障。中国房价跌了，那就都是负资产，现在那么多啃老族，把父母的养老金都搭进房子，谁来救他们？国家只有一条路，稳住房价，上下小幅波动，让大家当房奴，赚钱还贷，等到转型那一天到来。”

现场有人鼓掌有人鼓噪，金石并不在意，喝了一口水，接着说：“现在社会上批驳我的人很多，但是中国的国情决定现阶段的中国只有房地产，只有城镇化才是真正牵引中国经济向前的火车头。这几年来房价的走势证明我是正确的。

在这里，我重申我的观点，2020年以前上海房价都将是螺旋向上的。当然这期间出现百分之二、三十的回调这都是很健康的，不是崩盘，上海在中国的地位在世界的地位决定它的房价回调之后只会升得更高。在坐的很多都是企业家，都是长线做投资的，如果你相信中国的崛起势不可挡，如果你相信上海的未来光明，你就不用担心上海楼市的泡沫问题。”

“树再长，也长不到天上去。”现场观众明显有不同意见。

这种挑战对身经百战的金石来说简直太轻松了。

“那是，泡沫终究会破灭。我说中国会走日本之路，就是说中国的房地产泡沫终究会破灭，很多人会输得很惨。这就需要我们政府尽量把泡沫的持续期延长，让人民的收入赶上来，这样将来泡沫破灭时我们有足够的家底来支撑到新一轮景气。如果泡沫在现在破灭，地方政府和老百姓除了一堆烂帐什么都没有。国家还不乱套？像现在各地大建保障房经济适用房，这既可以安抚民心又可以拉动投资和消费，最终大量的经济适用房上市后还可以平抑房价，三全其美的事，这是无比正确的决策，我太爱胡总和温总了。如果我是上海领导，一定响应中央号召，把世博会那些空地全部建廉租房，让买不起房的、租不起房的在上海工作的人，包括做出贡献的农民工、环卫工、保姆都可以住在市中心，这是多么和谐的社会，多么好的形象工程啊！”

满场笑声。

“你对香港怎么看？”一个操粤式普通话男子问。

“这位先生可能是香港来的，很抱歉，我认为香港的顶峰已经过了，现在开始退潮，资产在香港的应该赶紧撤，十年以后的香港在中国是二流的城市，和广州、重庆、武汉这类省会级城市并驾齐驱而已。”

“金先生，我对你对上海房价的‘疯狂’预测基本还是认可的，但是像汤臣一品、爱江山这样的价格领跑者，是不是没什么投资价值？”一位富态女士继续提问。

金石故作叹息状：“我是研究宏观经济的，只是一介书生。面对爱江山这样数千万乃至数亿的顶级豪宅虽有爱美之心，却无迎娶美人的实力。在座的同志很多都是福布斯榜上的富豪，有着非凡的财力和眼光。我想，像爱江山这样的豪宅，它已经超越了一般的居住用途。爱江山更爱美人，我认为它就是一位举世无双的大美人，一笑倾城，谁不愿意得到它啊？这是地位的象征，胡润的富豪榜最多可以排到1000名，这里的房子不过--”金石有点停顿。

“58套。”人群后有一个声音补充道。