几年前，我和老婆一起投资开服饰店时，认识了一位中年妇女，她在顶好名店城有两三个店面，面积都在3~8坪之间(1坪≈33平方米)，每个月每间可收三五万新台币的租金，我看她这样收租金过日子倒也挺惬意的，而且面积不大，并不需要像套房那样费心照顾，所以省下了不少心力。当时，她的店面卖价是750万新台币，这种价格在当时的台北市可以买到一间两房一厅的公寓，仔细想想，若是公寓租金每个月只能收15万新台币，店面却能收到4万新台币！相比之下，投资回报率实在差了十万八千里！

所以，当我有了自己的住宅之后，房地产方面我倾向于店面投资，一来投资回报率高，二来如果我们夫妻想创业的话，也可以省下租金的开销。即便创业不成，只要地段好，肯定能成为收租金的金母鸡！若想投资店面，务必对该地段有一定程度的了解，下手前必须经常实地走访，了解人流是否够多、环境是否良好、周边店家的流动率和成败原因等。归结于一，只要站在消费者立场去检视各个环节，就不怕找不到好店面！

我认为房地产是很好的投资方向，在我年轻的时候，房贷压力是当时努力赚钱、存钱的动力，一旦有了房子之后，就像有了一种令人安心的保障，可以毫无后顾之忧地打拼，也实实在在地为自己和家人的美好未来打下了坚实的基础！

赚进自己的理想退休生活——退休金的规划与执行

当我的事业和家庭都渐趋稳定之后，我便定下了要在50岁退休的目标！对我而言，退休并非什么都不需要做，或是完全离开职场，因为每天不知道该做什么反而是一种烦恼。所以我的想法是，50岁之后的人生，可以不再为了生活而非做什么不可！例如我可以选择不主持辛苦的外景节目，保留轻松惬意的电台节目，继续跟社会和听众们保持互动。如果没有其他适合的工作，那我可以和雅兰经营一家温馨的小店，当做生活中的乐趣，也可以借此认识一些新朋友！因此，我30岁之后的投资理财，完全以退休为目标，采取保守、稳健的投资心态。有了家庭，而我距离50岁也不远了，实在禁不起因为一时贪心而必须重头再来的打击。

其实我的股票账户就等于退休金账户，我绝对不会动用里面的钱，像铁公鸡一样不动如山！我累积退休金的方式是靠着本金在股票账户里不断翻来覆去，用复利和时间的威力，让数字越滚越大。所以我没有办此账户的提款卡，印章和存折也锁在抽屉里。只要稍微注意每次操作前后的数字对不对，心里有个底就好，就算是平常家用、出国玩乐、生活费等，也不会打它的任何主意。

很多人会问我:“那是无止境地让它越滚越大吗，你是如何设定明确目标的？”我认为首先要了解自己退休后想过的是怎样的生活、需要多少钱。50岁之后，其实绝大部分的开销都可以渐渐省略了，譬如说房子、车子等。所以需要粗略估算的部分，只有生活花费。

假设我50岁退休，预计要过30年，每个月的生活费是6万新台币，30年的生活费总共是1 800万新台币；孩子到上大学之前林林总总的花费估计1 000万新台币；每年出国旅行的费用约20万新台币，30年就大约要600万新台币；另外我得额外预备一些缓冲急用的部分，总计大概需要5 000万新台币。所以从30岁开始，我得用我股票账户里的本金，赚到5 000万新台币，对我来说，这笔钱是全家人往后的依靠，也是继偿清房贷之后的另一个人生目标，为了家庭，这是我不能不承担的责任！或许有人会觉得，生命不是应该及时行乐吗？但是当我想到孩子与老婆的未来，我就不得不继续打起精神。拥有一个清楚的人生目标，总好过糊涂一辈子。

20年赚进5000万退休金的计算表

30~40岁

30岁已有本金(闲置、不影响生活的资产): 300万新台币

设定每年的投资(股票、基金等各种理财工具)回报率: 20％

第一年: 300万新台币×1.2＝360万新台币

第二年: 360万新台币×1.2＝432万新台币

第三年: 432万新台币×1.2＝518.4万新台币

……

第十年: 约为1857万新台币

结果: 连续10年投资理财，若每年回报率达20％，40岁时，就拥有1857万新台币。

由于还未达到5000万新台币目标，所以接下来10年，再利用这1 857万新台币投资操作，但是每年的投资回报率可以不用定得那么高，采取稳健的心态前进，降低风险。就像我的一些朋友，年纪越大越不敢贸然杀进杀出，甚至一年只操作一波，达到当年的目标回报后，见好就收，如果幸运，一次就超过目标，正好先将明年的部分赚起来，往后的压力就更小了！

40~50岁

40岁已有本金(闲置、不影响生活的资产): 1857万新台币

设定每年投资(股票、基金等各种理财工具)回报率: 10％

第一年: 1857万新台币×1.1≈2042万新台币

第二年: 2042万新台币×1.1≈2247万新台币

第三年: 2246万新台币×1.1≈2472万新台币

……

第十年: 约为4817万新台币

结果: 连续10年投资理财，若每年回报率达10％，50岁时就拥有4817万新台币，约5000万啰！

上述方法并不保证适用于每一个人，但它的确告诉我们，对一般平民来说，投资理财可能更为重要。如何在薪水起伏不大的年代里，善用复利的威力，为自己赚到理想的退休生活，是每一个人都需要正视的课题！所以，千万别再浪费时间了，开始想想自己的退休金作战计划吧！