辨识诀窍3　混凝土的强度很重要

混凝土的质量，也会直接影响房子的结构安全，至于影响混凝土强度的主要因素，除了是否拌入海沙外，灌浆施工时是否偷偷加水、预拌的时间是否过长等，都是很重要的关键。

另外，拆模板的速度也会影响混凝土的强度，一个优良房地产商会在第7、14、28天的时候，都要测试混凝土的强度是否合格，以确保房子坚固耐用。通常混凝土的质量好坏，一般人真的很难用肉眼看出来，最多只能看模板拆了后，是否出现蜂窝现象来进一步了解。

结构杀手4 倾斜

有时很难用肉眼或是凭感觉断定是否倾斜，不过房子倾斜多因附近盖大楼、建地铁等所引起；此外，地震也会引起房屋的倾斜。

房子之所以会倾斜，除了地震之外，其他的主要原因多为隔壁施工（盖大楼、建地铁），特别是地下室挖得很深的话，施工时连续壁、挡土桩就会产生侧向变位，造成房子的基础下方土壤流失或松动。判断倾斜的房子是否影响结构安全，必须先量房子的倾斜率，如果经鉴定倾斜率超过1/200的话，就得赔偿屋主的损失。

倾斜是不容易察觉的，有些人会说，拿颗球放在屋子内，如果球会滚那就是倾斜屋，没错，屋内的球如果会滚动的话，的确是倾斜，不过那是指水平方向的倾斜；至于垂直倾斜的话，则几乎无法察觉，需靠专业的鉴定。

你在挑选房子时，如果房子的周边有很大的工地正在施工，或是靠近地铁施工沿线，那么就必须特别留意是否会买到倾斜屋。

结构杀手5 海沙屋

当房子采用氯离子含量高的海沙，会破坏钢筋，严重影响房子结构，容易造成生命财产损失。

从1994年发现第一栋海沙屋后，在台湾地区已有十余万户的新旧房屋都传出海沙屋症状，让要买房子的人更是提心吊胆，生怕一个不小心买到了海沙屋，损失就大了。所以一提到海沙屋，大家听了都毛毛的，知道这样的房子住不得，但到底什么是海沙屋呢？又会有怎样的影响呢？