房地产投资是都市人应知应会的必备技能

时下的中国，买房，乃至炒房，几乎可以说是从八岁到八十岁的人都感觉刺激的滑梯。很少有人可以躲得开，也很少有人会没有话想说。事实上，由人类社会发展历史来看，由一百多年来各国经济起飞的经验来看，在现代化城市置业购买房产，是都市人为自己进行合理财务安排，保证个人与家庭财富增值保值的一个关键手段！

作为现代人，不了解或者回避买房这个大课题，就是对自己不负责任，对家庭不负责任。无论你是买房初哥还是置业老手，都有必要通过本书中温州人买房的精彩案例，吸取他们的成功经验，提升自己的财商，增加自己的盈利能力。

其实，近代社会，让中国人能够放开手脚进行房产投资的历史不太长。1990年，国务院55号令首次从法律上承认土地交易的合法性，这标志着我国房地产商品化的开始，市场渐现端倪；1998年，我国取消了计划经济指导下的福利分房政策，房地产的购买主体实现了从企事业集团为主体，向消费者和投资者为主体的转变。

而这个时候，与市场经济一起成长的温州人敏锐地嗅到了这股改革的春风，乘着改革的浪潮，在初见端倪的中国房地产市场中发展壮大。2000年之后，温州人在炒“热”、炒“熟”本地楼市之后，开始以上海、杭州、苏州等地为起点，在全国各大、中城市大量购房置业，甚至连海外市场亦大刀阔斧进行投资尝试。温州资金所到之处，无不引起楼市震动，房价大涨。

纵观中国经济21世纪以来的飞速发展，各行各业中房地产业独占鳌头，迅速成长为中国经济的重要引擎和支柱产业。这一崛起带来了无数财富机会，投资者、消费者纷纷施展出看家本领，想在这庞大的产业链中分一杯羹。

在投资者中，山西煤老板购房团、机构投资者、个人投资者等都敌不过温州购房团这个“吸金”高手。在各路人马的羡慕、惊恐、争议、批判声中，温州人在中国的房地产市场中快速实现了财富的又一次飞跃。

是什么让温州人最早发现了房地产这块投资宝地？是什么让温州人在房地产市场群雄逐鹿中遥遥领先？是什么让温州人在房地产市场上收获财富的同时，还能集体保持缄默？这些疑问，让消费者、投资者无不对温州、温州人、温州购房团，产生浓厚的兴趣，期盼能揭开温州购房团在中国楼市呼风唤雨、叱咤风云的神秘面纱。

通过深入的跟踪调查，我们发现：

胆大包天、眼光独到、微利是图、行动迅速是温州人在变化莫测的市场中，抢占先机的制胜法宝；

“扎堆”抱团、讲究诚信是温州人在房地产“江湖”中“打遍天下无敌手”的坚实基础；

只爱楼市、不爱股票，异地购房开拓市场，梯度转移、全线铺开是温州购房团转战中国楼市的战略方针；

注重地段、讲究户型选择、偏爱中心城区、看重物业等，是温州购房团执行购房战略的实施细则；

通过集体融资、靠诚信融资、玩转资金空手道、以租还贷等，又是温州购房团源源不断、流淌不息的资金渠道；

住宅投资、商业地产投资市场的不断变换，长期持有、短期炒作的战术交错，是温州购房团张弛有度、随势而动的有效战术；

“统一”置业顾问、倚重中介、寻找代理等是温州购房团知人善任的用人手段；

低调为人、低调做事，成败坦然是温州购房团在房地产市场上“稳坐钓鱼台”的处世哲学。

从做人到做事，从战略到战术，从资金到人脉，温州购房团的成功靠的是全方位、多层次的功力。

我作为温州商会的带头人，长期以来和温州人以及资本朝夕相处，亲自见证了一个个温州资本在房产投资领域南征北战的成功案例，因此，应新锐图书公司亨通堂文化的邀请，特意在2011年的夏天完成此书，就是从以上各个方面一一为读者进行详细解读。

本书不仅分析了温州购房团在房地产市场中是怎样“做事”成功的，更注重为您揭开成功做事背后的“做人”法宝；不仅为您解答房地产投资市场上纷繁复杂的战术技巧，还为您理清温州购房团成竹于胸、高瞻远瞩的布局谋略；不仅让您看清温州购房团巧妙多样的资金渠道，还和您一起感受温州购房团互帮互爱、“有钱大家赚”所传递出的义重情长。

相信，通过阅读这本全程记录温州购房团投资宝典的“圣经”，您应该能领略到房地产投资的精髓，了解房地产投资的全效攻略，您的房产投资水平也将得到大幅度提升，能够为您自己和您的家庭创造更多财富！