好了，现在公式有了，我们来解决上面的问题，你商业上的朋友每年愿意给你100万元，也就是说C为100万元，r为10%，将它们带入上述公式，得出这么多的100万元的实际价值为1 000万元，实际上也就是永续年金（本书后面将会介绍）。而你的朋友要向你借1 200万元，那么现在你还跟你朋友做这个交易吗？这个商人朋友傻吗？显然，你这商人朋友一点不傻，有着商人一以贯之的、特有的精明，一不小心你就上当了。

正是按照这样的带有规律性的关系，有些本身并不存在一种内在规律可以决定其相当于多大资本的事物，也可以取得具有一定金额的资本的资格，甚至有些本来不是资本的东西也因之可以视为资本。

例如，土地。土地本身不是劳动产品，无价值，从而本身也无决定其价格大小的内在根据。但土地可以有收益，比如一块土地每亩的年平均收益为1 000元，假设年利率为10%，则这块土地就会以每亩10 000元（1 000÷01）的价格买卖成交。由于土地收益的大小取决于多种因素，同时由于利率也会变化，这就使同一块土地的价格会有极其巨大的变化。假如，当一块土地根本无法利用时，它的收益等于0，其价格也只能是：

P=0r=0

当城区要向这块土地的方向扩展时，地租会上涨，它的预期收益就会增加，比如为2 000元，那么年利率为10%时，其价格就是20 000元；如果它变成城区建设的中心点时，收益可能预期为10 000元，那么在利率不变的情况下，每亩就会值100 000元。如果土地收益的预期不变而市场平均利率变了，比如变成20%，那么很容易理解，地价将下跌一半；反之，平均市场利率下降，地价则会相应地上升。这就是在市场竞争过程中土地价格形成的规律。它表明资本化使本身并无价值——当我们认定只有劳动能够创造价值时——的事物有了价格。