房地产投资信托基金的概念

房地产投资信托基金（以下简称REITs）是一种以发行受益凭证的方式汇集投资人的资金，以房地产为主要投资标的，以租金收入为主要收益来源，并将投资收益按比例分配给投资人的一种投资基金。

REITs由专业的投资机构进行房地产投资管理，在证券交易所上市交易，投资人可以像买卖股票一样买卖REITs。

房地产投资信托基金的优势

房地产投资信托基金和传统的房地产投资相比，具有明显的优势，主要表现在下列几个方面：

REITs提高了房地产的流动性

REITs是一种证券化的房地产产品，它使房地产这种不动产流动起来，具有很强的流动性。

REITs降低了房地产投资的风险

REITs将募集的资金委托给专业的机构进行管理，选择不同地区、不同类型的房地产项目进行多元化的组合投资，有效地降低了投资风险，并获得相对理想的投资回报。

REITs使房地产投资大众化

传统的房地产投资需要投资人投入大额的资金，因而普通的中小投资人只能望而却步。而REITs的出现改变了这种状况，它将房地产资产证券化，降低了投资门槛，使中小投资人得以参与房地产投资，使得房地产投资大众化。