在全球经济都受到美国金融海啸冲击的那会，股市、楼市、商品市场都像自由下坠的皮球一般，甚至连原来最保守的货币市场都开始下跌。每天，媒体的头条都会非常渲染地报道：“股市狂泻，8万亿蒸发”、“退休账户大亏，2万亿蒸发”、“房市大跌，5万亿蒸发！”因为房子、股票几乎和每个人的切身利益都相关，听到这些天文数字蒸发后，人们除了一脸的愁云惨淡，肯定还不禁要问：这么多财富蒸发了，那我的钱到底哪儿去了呢？

想要说清楚这个问题是很复杂的，很可能十本书都讲不明白，而且还会见仁见智、众说纷纭。下面，让我们来试着将最复杂的问题简单化，借用两个最简洁的模型来帮大家理清头绪。在这两个模型里，只为了清楚地说明问题，所有的情况都是假设的，并将其他关系不大的因素略去不表。

先谈楼市

2009年，美国的房价已经跌到2003和2004年的价格了，而且一直在持续下跌，预计将跌回2002年9?11事件后的房价，专家说全美国的房市将蒸发40%以上的价值。全美国平均三口一家，按平均每户一栋房子计算，总计1亿栋。2006年底美国平均房价30万美元一栋，那么那时全美国的房市总价值就是30万亿美元。专家推算，按损失40%计，美国最终蒸发的是12万亿美元。可是这么多房子不是还在吗，那这么多的“钱”又都到哪去了呢？

看个例子：有一个地区2002年一共有10栋房子，每栋10万（此例都为美元），这个地区的房市总值就是100万。假设这10栋房子没有买卖。随后，开发商造了5栋房子，开价12万元一栋，由炒家进入先买下，几经转手。到了2006年底，房价涨到20万一栋（总15栋），那个地区房市总值就变成300万。2007年初开始下跌，又跌回到10万一栋，总值变成150万。和最高点相比，可以说是蒸发了150万。那这150万到哪儿去了呢？

1．假设开发商每一栋赚2万，5栋房子共赚10万。

2．从12万到20万，炒家们在每栋房子上赚8万，5栋房子共赚40万。

从这两点可以看出，10万进了开发商的口袋，40万进了炒家们的腰包，共50万。而这50万哪儿来的呢，很明显，就是从最后“接棒”卖下那5栋房子的房主那儿来。结果，蒸发的150万中，50万原来是那几个最后的“傻瓜”买单了。而原来最早那10栋房子，从20万又跌回10万，它们所谓蒸发掉的100万，其实从来就没有“变现”过，一直就是“Paper Value”（纸面价值）而已。