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姚雨虹低沉地说：“聿修，能不撤吗？与鸿安公司合作也可以使春天置业重生。”

李聿修的圆脸已成了尖下巴，清瘦了许多，本来就大的眼睛更大了。他慢慢地摇摇头：“你回家的这两三年，市场变化太大了，已不比从前。十年前，营销做得好，价格高，利润高；营销做不好，也能卖，少赚点。那是地产的黄金时代，也是地产营销的黄金时代。所幸的是，我们通过高端产品，收获高溢价，成本增加100元，售价却可以超过1000元，那又是产品的黄金时代。三四年前，行情下滑，但只要降价，还可以赚钱。反正之前价格虚高，降一点利润依然可观。营销已死，产品已死，只要控成本，敢降价，就能活。去年年底，大家开始拼着降价，降价的孪生兄弟，就是低质量，所以越降购房者越不买账。传统广告形式不好使，什么电商、派单、微信……各楼盘售楼处门口，一排排全是其他楼盘拦截客户的，可客户又有几个？我拆东墙补西墙，资金已经周转不过来了。我，真的是太累了！”

李聿修一直是打造产品的专家，对市场、对营销有着先天的缺陷，姚雨虹在的时候，能补上这块短板，姚雨虹一离开，又赶上市场下行，他越做越乱，频繁更换负责营销的副总，开的薪水越来越高，可销售业绩却是一如既往的差。

姚雨虹说：“我虽然这两年不在临海，但对市场大致还是了解的。聿修说的都是表面，实际上购房者并没少，这点看整体成交量在上升就知道。市场在变，营销的外在形式在变，但营销的本质没变。外在形式的变化，来自于消费者获取信息的途径变了，更多是通过网络，通过朋友圈来传递信息，我们对这种突然来到的变化有些不适应。多年来，大家衣来伸手，饭来张口，穿惯了绫罗绸缎，吃惯了干鲍鱼翅，突然要自己丰衣足食，粗茶淡饭，不适应。营销的本质依然是找到消费者获取信息的途径，用他们的话语语境传递产品信息。所以，必须在营销中引入互联网的思维。”