况且，林一凡的房子大多都是五折六折买的，只要是楼市不腰斩，他都是有利润的。他怕什么？

他现在派一凡实业公司的业务经理蔡浩源去韩山装修办公室，并且以一凡实业为投资主体，在韩山注册了个房地产开发公司，由于有沈墨的支持，开发公司一下子就拿到了二级开发资质，出于小心，林一凡将这个房地产开发公司取名叫东地房地产开发公司，跟杨鸿手里的那个西堤房地产开发公司有点暗暗相和的意思。

其实，他开始有直接用杨鸿的执照的想法，但是，他跟沈墨通了电话以后，沈墨说还是注册个新公司的好。林一凡明白，沈墨这样做是怕自己用杨鸿的执照，然后来个金蝉脱壳。沈墨是个老狐狸，总要想办法控制着自己的。

老冯那边拿出个预算，说那栋楼的装修需要一千多万，林一凡明知道老冯的这个预算有一定的水分，但是他还是跟老冯签了合同。他这样做的目的也无非是多花点钱出去，在这个通货膨胀如此严重的时候，早点把钱花出去实际上就是赚钱。

刘苏苏几次问他什么时候去韩山，林一凡都以深圳这边事情忙为由给推脱了了。他之所以不去韩山，他是想，等蔡浩源把那边的办公室装修好了才去。他现在最主要还要等一个消息，那就是，光彩大市场的招拍挂程序虽说要走简易程序，但是却迟迟没有动静。林一凡知道，这件事在韩山内部肯定有一定的阻力，于是，他也不急，但是，表面上还是显得很急，时不常的打个电话催促沈墨，说自己要着急招商云云。沈墨自知从合同的角度讲离韩山给林一凡的承诺约定的最后期限越来越近，也表示，市里一定能够要全力配合。

所谓的全力配合就是违规操作，林一凡心里明白得很，但是，他就是假装糊涂。跟政府做事能把糊涂装好，就能将某些模糊地带安全地走过去。

韩山那边的事暂时有蔡浩源处理，林一凡不用特别的关心，他现在最关心的还是老年公寓的事情，他跟林颖见了他们局长，他们局长也不说行，也不说不行，林一凡一时有些不解，不知道他们局长在打什么注意。

因为李云在一凡实业这边办公，所以，最近他们聊的很多。渐渐地，林一凡也知道这担保公司另外一些奥妙了。

比如说，如何把信贷资金套出来炒房。以前，林一凡炒房至少是要用一部分自有资金的。可是，通过李云的启发，他忽然发现，原来用信贷资金也是可以炒房的，而且风险还不大。而且，这些资金通过担保公司的操作，甚至还可以进入股市。

林一凡开始有些不解，因为他知道，银行对这些资金是有监管的。

李云跟他解释到，其实是有各种办法来绕开监管机构设立的防火墙，“漂白”信贷资金的。方法之一是担保公司找到或设立房屋装修公司，出具虚假的房屋装修合同来骗贷。

具体的操作方法是：担保公司一般会要求资金需求方在和担保公司经理见面时提供一份本人拥有的房产证明。之后，担保公司安排相应的房地产评估公司对该房产进行资产评估。但该资产评估里面大有文章。

比如，客户出示了一套位于梅林天虹附近的商品房住宅证明。所在区域同一小区的商品房市场销售价格约在每平方米两万五左右，按此估算，该套房屋总价值大约在四百万左右。但担保公司“指定”的房地产评估公司做出的评估价约为市场销售价格的70%。也就是说，经过评估后房屋价值立即缩水30%，评估总价不到四百万元。在进行完房产评估后，房地产评估公司会出具相应的评估报告，而客户需要支付评估费七千元左右。