以按揭的形式购买房屋已经成为一种常见的现象，房屋在夫妻共同生活中是作为一个基本的条件而必不可少的。当夫妻感情破裂并最终走向离婚时，如何分割按揭房往往成为夫妻双方争议的焦点。按揭房的分割应考虑以下几种情况：

一、婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋。

婚前共同出资购买房屋，取得房产证，并且在房产证上也注明房产所有人为双方，婚后，不论是以一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋都应视为共同财产。

根据我国法律规定，共同财产可分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有；能够证明按份共有关系的，视为按份共有，共有人各方对该共有财产按照各自享有的份额享受权利，承担义务。

在这种情况下，房屋可采取以下方式进行分割：

（一）若按揭款已还清，应依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条对于房屋分割的规定来执行。

（二）若按揭款没有完全还清，如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权，则应当支付另一方相应的补偿款。

（三）若双方主张对房屋的所有权，这种情况较为复杂，法院将根据具体情况进行处理。

（四）如果贷款人不主张房屋的所有权，在这种情况下，应当征询另一方意见，如果对方愿意取得房屋并能够进行转按揭，则房屋所有权由另一方取得；如同样不愿意主张所有权或不能进行转按揭，则将该房屋进行拍卖并平均分割拍卖款。

二、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷。

婚前一方按揭购买并取得房产证，说明一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权归一方所有，房屋属于婚前的个人财产。同理，对银行所欠的债务，则可视为是一种个人债务。

对于婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还，可视为是对一方的个人债务进行偿还。如果因离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。

三、婚后以按揭形式购买房屋并取得房产证，以一方财产或者共同财产进行还款。

对于此种情况，不论是登记在哪一方的名下，都应当视为夫妻共同财产。其分割的方式应依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条对于房屋分割的规定来执行。

第一章婚姻与家庭法律常识

律师在线：离婚后，房产如何过户？离婚后，房产分割后，会涉及房产过户的问题，以下为房产过户的流程，分为两种情况：

一、贷款未到期的所需证件：（一）生效后离婚协议（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；（二）离婚证；（三）双方身份证；（四）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

具体流程为：先到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

二、按揭贷款已还清的：只需房产现有者持生效后离婚协议（需公证）或法院《仲裁（判决）》、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。第二章劳动者权益保护法律常识无论是在报纸上，还是在电视中，时不时地就可以看到这样的悲剧报道：农民工讨薪不成，服毒自杀；员工在工作中受伤，老板却跑路；公司强迫员工签订三年不许生育协议……以上做法，大家都知道不妥，或者违法。可是当我们遭遇这样的“不幸”时，又有多少人知道该怎么办呢？

每个人都享有劳动的权利和获取劳动报酬的权利，这是公民的基本权利。作为一个劳动者，我们每个人都应该学习相关的法律知识，这样我们才能在权益受到侵害时，依法行事，保护自己的合法权益不受到侵害，并且不会出现因讨薪而做出违法或者伤害自己的事情来。