我国资产评估理论及准则体系

第一章资产评估的起源与发展
第一节资产评估业的起源
第二节资产评估业的发展
一.资产评估的组织发展与活动内容
二.世界各国资产评估准则建立情况
三.政府管理的特点
四.世界资产评估业发展时期的特点及趋势分析
第三节资产评估在中国的发展
一.资产评估在中国的发展
二.中国资产评估面临的主要问题
第二章资产评估的理论基础
第一节资产评估的定义与实质
一.资产的定义
二.资产评估的实质
第二节价值形成原理
一.古典经济学派的劳动价值理论
二.边际效用价值论
三.马克思的劳动价值论
四.对价值形成原理的具体分析
第三节与评估价值决定有关的若干经济规律
一.最佳用途规律
二.替代规律
三.组合贡献(补全物品价值)的规律
四.要素报酬递减规律
五.木桶规律
六.机会成本
七.预期收益规律
第四节垄断价值
一.市场划分
二.垄断价值的产生
第五节资本价值特性
一.资本的特性
二.资本的一般商品特性及其导致的资本交易特性
第三章资产评估价值类型与计价定位体系
第一节问题的提出及其影响条件
一.问题的提出
二.资产类别
三.行为目的类别
四.市场条件类别
第二节资产评估的价值类型
一.评估价值类型分类
二.评估计价方法
第三节计价定位体系
一.非经营性资产价值
二.经营性资产价值
第四章资产评估的基本方法及各类资产评估的特点
第一节现行市价法
一.现行市价法的定义
二.现行市价法的操作程序
三.现行市价法的具体运用及案例
第二节收益现值法
一.收益现值法的定义
二.收益现值法的操作程序和案例
三.收益现值法中几个主要参数的确定原则与确定方法
第三节重置成本法
一.重置成本法的定义
二.重置成本分类
三.重置成本法中各要素的确定
第四节各类型资产评估的特点
一.无形资产的评估特点
二.资源性资产的评估特点
三.房地产评估的特点
四.机器设备评估的特点
五.个人财产评估的特点
六.企业评估的特点
第五章国外资产评估准则的研究与比较
第一节国际资产评估准则
一.介绍
二.资产评估基本概念和原则
三.资产评估准则
四.应用与执行指南
五.解释性意见
第二节对国际资产评估准则的分析
一.准则的制定欠缺的内容还很多
二.未突破传统观念的束缚,对世界的经济发展趋势反应
迟缓
三.注重与会计准则的衔接,存在过于迁就会计准则的问题
四.《国际评估准则》特别注重专业术语的定义
第三节美国资产评估准则
一.总则
二.评估具体准则
三.评估准则说明
四.咨询意见
第四节美国资产评估准则特点分析
一.美国资产评估准则作为国家法律允许或在一定范围
授权的民间准则,其影响力是很大的
二.美国资产评估准则较快地反映了经济发展变化的趋势,
已从不动产评估向全面评估发展,尤其是企业价值评估
已成为其明显特点,动产评估同样受到重视
三.美国资产评估准则是一个对资产业务.评估要点覆盖面
较广.但又高度抽象概括的准则
四.准则的框架设计有其特点,是按基本准则.具体准则.
准则说明.咨询意见这样四部分构成
五.美国资产评估准则是逐年修订版
六.资产评估准则制定过程注重广泛性.民主性
七.美国资产评估准则的不足
第五节差异比较及对我国准则制定的借鉴
一.两个准则的制定都反映了理论指导不够
二.两个准则反映的评估实践都不系统,缺乏逻辑的严密性
三.不动产评估的色彩依然浓厚,缺乏全面评估的体现
四.资产评估准则的理论及准则体系发展远远跟不上经济全球化的步伐
五.国际评估准则过于迁就与会计准则的一致性,限制了
评估准则理论的科学性.系统性
六.应加强准则制定的组织领导,并争取立法先行
第六章我国资产评估准则体系设计
第一节制定我国资产评估准则的指导思想和
基本原则
一.水平提升性原则
二.控制的有效性原则
三.体系的开放性原则
四.与理论的一致性原则
五.与市场发展的一致性原则
六.公正性原则
七.客观性原则
第二节准则体系设计
一.基本准则
二.具体准则
三.指南
四.咨询性意见
五.评估体系各层次之间的逻辑关系
第三节基本准则设计及例举
一.基本概念准则
二.价值类型计价定位准则
三.执业道德准则
第四节具体准则设计及例举
一.以资产类型划分的具体准则设计
二.以评估行为目的类型划分的具体准则设计
第五节指南的设计及例举
第七章结论与进一步研究的问题
第一节主要结论与创新
一.资产评估的起源和发展
二.理论体系
三.准则体系
第二节需要进一步研究和实施的问题
主要参考文献
后记