建筑防水工程常见质量问题防治手册

前言
1 总则
1．1 基本规定
1．2 现行相关技术规范
1．3 材料规定
2 屋面部分
2．1 屋面防治一般规定
2．2 防水基层不合格导致渗漏
2．3 屋面泛水细部构造不合格导致渗漏
2．4 出屋面管道防水根部处理不当导致渗漏
2．5 水落口、溢水口细部防水处理问题
2．6 防水卷材搭接做法不符合要求
2．7 涂料施工不合格
2．8 防水层成品保护不当
2．9 屋面变形缝渗漏
2．10 出屋面管井、烟道井细部构造措施不当
2．11 新旧混凝土屋面板接缝渗漏
2．12 找坡层采用吸水率大的材料导致渗漏
2．13 坡屋面渗漏
3 外墙部分
3．1 外墙防治一般规定
3．2 混凝土外墙体非结构裂缝
3．3 砖砌体外墙裂缝
3．4 外墙空鼓渗漏
3．5 外墙饰面砖/石材填缝渗漏
3．6 外墙窗框周边渗漏
3．7 外飘窗侧板渗漏
3．8 混凝土外墙对拉螺孔渗漏
3．9 穿墙管周边渗漏
3．10 外墙脚手架残留件、临时施工孔洞、预埋件渗漏
3．11 外墙梁墙交接缝渗漏
3．12 外墙柱墙交接缝渗漏
3．13 外墙变形缝渗漏
3．14 外墙空调位渗漏
3．15 外墙光篷根部渗漏
3．16 选用吸水率大的陶土质等面砖引起渗漏
3．17 预制外饰线开裂
3．18 幕墙墙体渗漏
3．19 幕墙根部无泄水措施．
3．20 因幕墙顶端横向变形导致女儿墙根部开裂渗漏
4 地下室部分
4．1 地下室防治一般规定
4．2 桩头密封不严导致渗漏
4．3 地下室底板抗浮锚杆（后张法）渗漏
4．4 地下室底板与侧墙防水层不连续导致漏水
4．5 水平施工缝渗漏
4．6 对拉螺栓头渗漏
4．7 后浇带渗漏
4．8 混凝土裂缝渗漏
4．9 侧壁穿墙管周边渗漏
4．10 地下室顶板或侧板外防水层设防高度不够及防水收头密封不严漏水
4．11 电梯井、集水井渗漏
4．12 地下室变形缝漏水
5 楼地面部分
5．1 楼地面防治一般规定
5．2 阳台、厨房、卫生间墙阴角水平渗漏
5．3 卫生间沉箱阴角垂直渗漏
5．4 穿墙（板）管根或地漏口渗漏
5．5 楼板裂缝渗漏
5．6 卫生问、阳台门槛渗水
5．7 排水坡度不足，地漏排水不顺畅
5．8 卫生间、淋浴、阳台立墙防水设防高度不足导致渗漏
5．9 烟道、管道井周边产生漏水现象
5．10 厨卫间瓷砖空鼓
5．11 阳台周边墙脚根部渗漏
5．12 卫生间楼地面饰面砖/石材填缝渗漏