近代中国城市化进程中土地制度思想研究

第一章近代城市化进程中的土地制度 

第一节中国土地制度历史变革 

一、中国传统社会土地制度的成就 

二、近代城市化下土地制度改革新局面 

三、当代土地制度改革需要再回顾历史经验 

第二节城市化中的土地制度 

一、重视城市化中的土地问题意识 

二、抓住三个核心概念 

三、历史在我们身边，我们都在历史中 

第二章涨价归公：地价税思想、制度与实践 

第一节 地价税制度的思想渊源及其嬗变 

一、孙中山的地价税经济思想 

二、地价税经济思想的本土化与现代化 

第二节地价税制度的构建及其设计 

一、地价税思想的立法历程 

二、地价税制度的思想论争 

第三节地价税制度的实践及其绩效 

一、民国时期地价税征收实践 

二、中国共产党领导下的地价税政策 

第四节地价税制度的借鉴价值 

一、对土地征收制度的反思 

二、对“涨价归公”的质疑及其回应 

三、土地补偿机制设计 

四、借鉴地价税历史经验，深化房产税改革 

第三章耕者有其田：城市化下土地产权与土地市场 

第一节“耕者有其田”思想的继承与反思 

一、“耕者有其田”思想的回顾与发展 

二、人民公社与“耕者有其田”思想的转变 

三、回归“耕者有其田”思想的本义 

第二节三权分置：城市化下的农地权益探索 

一、土地产权制度与社会化大生产 

二、三权分置的理论逻辑 

三、三权分置的历史传统逻辑 

四、20世纪中国土地制度探索与三权分置 

五、三权分置改革的理论创新 

第四章“老浦西”：城市土地管理的中国经验 

第一节近代上海城市化中土地市场体系探索 

一、城市化的核心是吸收外来农村人口 

二、 “老浦西”的城市化绩效 

三、 “老浦西”城市发展经验 

四、 “老浦西”城市化问题的再反思 

五、借鉴“老浦西”模式的城市土地制度 

第二节上海公共租界土地管理制度变迁 

一、租界土地基本制度——永租制的确立 

二、土地产权管理制度——道契制度的产生 

三、土地收益管理制度的确立：土地征税与评估 

四、土地使用权交易机制的完善 

五、土地管理制度探索 

第五章近代转型中的经济思想与经济制度：以土地思想为 

中心 

第一节经济思想范式变革 

第二节中国传统经济思想的现代化 

一、西方经济学的传播与中国经济思想的现代化 

二、中西经济思想范式趋同 

三、中国传统经济思想的继承与新生 

第三节从经济思想到经济制度的转化路径 

一、从经济思想转型到经济制度转型的一般性框架 

二、一个微观案例：从“涨价归公”到土地增值税制度 

第四节近代化转型中经济思想与经济制度的互动 

一、经济思想与制度变迁的互动机制 

二、经济思想与制度变迁的转型约束 

第五节经济思想演进的路径 

参考文献 

后记 

致谢