基于再分配视角的房地产税改革研究

　　自1978年改革开放以来，中国经济建设取得了举世瞩目的成就。然而，在经济保持快速增长、居民收入大幅提升、财产高速积累的同时，居民收入和财产的分配差距也迅速扩大，成为阻碍经济可持续发展的重要因素。形成我国居民分配差距显著扩大的众多因素中，财产分配差距以及财产性收入的差距对居民收入分配格局的影响日益显著。近年来，房地产价格快速上涨，房地产成为居民个人（或家庭）财富的重要形式，甚至有学者认为房产价值对城镇居民总财产分配差距的贡献率在近年已上升到91%。因此，要调节居民收入和财产分配的差距，就必须重视居民的房地产分配差距，侧重于调节财产分配差距特别是房地产分配差距的房地产税必然会被寄予厚望。本书从再分配的视角，在对我国现行房地产税收体系和房产税改革实践梳理和评估的基础上，深入分析房地产税对居民收入和财产分配的作用机理，找出其中的影响因素，并利用微观家庭调查的数据对房地产税改革的再分配效应进行模拟测算，进而探索出有利于促进公平分配的房地产税改革制度框架、税制设计、配套政策等，为深化房地产税改革提供有益的借鉴和决策参考。

　　周清（1979-），财经学院税收学副教授，副院长，西南财经大学税收学博士，注册税务师，广东省地方税收研究会、广东省国际税收研究会理事，入选广东省高等学校“千百十人才”工程。长期从事财税理论与政策研究，曾主持和参与各级纵、横向课题23项，获得课题经费约200万元，在《税务研究》等期刊发表学术论文18篇，参编教材1部。