城市社区更新的制度变迁：趋于自组织的技术路径研究

1 城市社区更新的理论基础 / 1
1.1 社区更新与社区自组织 / 1
1.2 社区更新的一些理论研究基础 / 3
1.3 本书的研究方法和框架 / 19
2 我国城市社区更新的历程和困境 / 23
2.1 社区更新政策发展的历程 / 23
2.2 协商的困境：缺乏互信互利的社区氛围 / 27
2.3 产权模糊：共有财产权及成员权被漠视 / 30
2.4 城市社区更新的成本分析 / 33
3 社区更新研究的理论工具 / 36
3.1 社区更新政策的发展方向：自组织更新的演进 / 37
3.2 社区更新政策的研究对象：制度安排 / 42
3.3 社区更新政策的目标导向：可持续更新 / 48
3.4 社区更新政策研究的方法论：新制度经济学 / 53
4 制度转变的前提：营造承诺与监督的互信社区文化 / 59
4.1 社区文化氛围对社区制度变迁的影响 / 59
4.2 社区文化视角下的案例分析—京郊社区的自组织更新 / 65
4.3 可信承诺是营造社区更新自组织氛围的关键 / 69
4.4 相互监督提高社区更新自组织效率 / 77
4.5 本章小结 / 81
5 制度转变的动力：促进更新制度的博弈与重构 / 86
5.1 博弈与重构对社区更新制度转变的影响 / 86
5.2 经济发展视角下的案例分析 / 97
5.3 推动合作博弈可有效降低交易成本 / 118
5.4 调整系统结构可有效增强制度转变的动力 / 123
5.5 本章小结 / 132
6 制度转变的保障：建立组织与协商的多中心运作模式 / 135
6.1 多中心的组织保障社区更新常态化 / 135
6.2 组织保障视角下的案例研究 / 138
6.3 多中心秩序的建立有利于社区自组织的运行 / 155
6.4 协商内部矛盾是社区自组织的主要任务 / 159
6.5 本章小结 / 166
7 培育社区自组织的技术路径 / 169
7.1 建立社区自组织技术路径的前提 / 171
7.2 制度选择与变迁动力的技术路径研究 / 177
7.3 多中心保障机制的技术路径研究 / 182
8 结 语 / 186

参考文献 / 189