本研究以我国建设需求量**、**有代表性和技术挑战性的高层工业化住宅为对象，针对所面临的时代问题和目标，包含以下内容：一是梳理和归纳国内外高层工业化住宅及其体系的演变与发展历程，以及当前设计—建造的相关理论，通过评述寻找当前高层工业化住宅所存问题的原因，寻找“新型高层工业化设计与建造模式”的技术策略和理论支撑。二是借鉴制造业的构件集成原理，构建“基于构件体系的高层工业化住宅设计模式”理论框架，从构件体系的分类原则与方法进行阐述，探索出基于构件体系的标准化设计的基本方法、标准化构件与非标准化构件的组合化设计方法以及构件体系独立组合设计方法及理论，并对构件体系理论下高层工业化住宅空间设计原则与方法进行阐述，指出高层工业化住宅应该采用面向工业化建造的设计模式。三是构建“新型钢筋混凝土现浇工业化建造模式”策略框架模型，借助正工作室研发的装配式刚性钢筋笼技术、模板工具化技术、架子一体化技术以及智慧建造技术实现对新型钢筋混凝土现浇工业化混凝土体系、钢筋体系、模板体系、脚手架体系等四大体系的重新架构，并建立新型钢筋混凝土现浇工业化的构件三级装配理论。四是搭建基于B1M技术的设计一建造协同平台。在BIM技术 物联网技术、RFID技术的支撑下，提出设计一建造的全过程协同理论，并研发出新的构件编码方式以及信息写入插件，便于BIM模型与实体建造之间的信息交互，在协同原则和协同目标的指引下，完成协同平台的搭建。五是以东南大学在江苏某地的31层保障房为例进行基于构件体系的设计理论和新型钢筋混凝土现浇工业化技术策略以及设计一建造协同平台相关技术体系的实证分析和研究，分析和印证整套设计一建造模式对当今高层工业化住宅的提升优势和存在价值。最后总结研究的结论、创新点和不足，并展望未来的研究策略。
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