融资租赁合同案件裁判规则

目　　录

融资租赁合同案件裁判规则第1条：

　以不动产及其附属设施为租赁标的物的融资租赁合同纠纷不适用不动产专属管辖的规定

　　一、类案检索大数据报告

　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第2条：

　售后回租中，如不存在租赁物所有权凭证、租赁物购货合同、销售发票、租赁物保险凭证等有效证据证明租赁物真实存在可特定化的，不构成融资租赁法律关系

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　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第3条：

　售后回租中，当事人以房产等不动产作为融资租赁标的物的，若租赁物未移转至出租人名下，不构成融资租赁法律关系

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　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第4条：

　直租融资租赁中，出租人全权委托承租人购买租赁物，款项已支付，但未有其他证据佐证承租人购买了租赁物的，款项系直接支付给出卖人的构成融资租赁法律关系，款项系直接支付给承租人的不构成融资租赁法律关系

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　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第5条：

　售后回租融资租赁纠纷中，租赁物价值明显低值高估的，缺乏融物属性，不构成融资租赁关系

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　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第6条：

　售后回租融资租赁纠纷中，租赁物明显高值低估的，不影响融资租赁关系的认定

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　　二、可供参考的例案

　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第7条：

　融资租赁中，租赁物为消耗品时，应考察租赁物是否具有“融物”属性，若租赁物为一次性消耗品，缺乏“融物”属性，诉争合同不构成融资租赁法律关系

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　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第8条：

　融资租赁关系转性为民间借贷关系后是否无效，取决于融资租赁公司是否从事长期放贷业务、扰乱金融管理秩序

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　　三、裁判规则提要

　　四、辅助信息

融资租赁合同案件裁判规则第9条：

　融资租赁关系转性为有效的民间借贷法律关系后，保证人是否承担保证责任取决于保证人在签订保证合同时，债权人是否向保证人披露了足以影响保证人作出保证意思表示的事实

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融资租赁合同案件裁判规则第10条：

　出租人不具有融资租赁资质的，通常不因此认定融资租赁合同无效

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融资租赁合同案件裁判规则第11条：

　租赁物的经营使用有特别行政许可要求，出租人或者承租人未取得该特定行业行政许可的，不影响融资租赁合同的效力

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融资租赁合同案件裁判规则第12条：

　承租人占有租赁物期间，租赁物因不可归责于当事人的原因灭失的，承租人承担风险且不得以此拒付租金，当事人另有约定或者法律另有规定的除外

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融资租赁合同案件裁判规则第13条：

　因出卖人原因导致融资租赁合同目的不能实现的，承租人有权解除合同

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融资租赁合同案件裁判规则第14条：

　融资租赁合同承租人逾期付租时,出租人先提起诉讼要求承租人支付全部租金的情况下，承租人主张依据《企业破产法》第18条就融资租赁合同行使解除权应不予支持

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融资租赁合同案件裁判规则第15条：

　对租赁物的选择不依赖出租人时，承租人索赔不影响承租人按照融资租赁合同履行支付租金的义务

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融资租赁合同案件裁判规则第16条：

　租赁物价值评估应以租赁物返还时间为准，出租人未及时评估造成租赁物价值贬损的责任应由出租人承担

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融资租赁合同案件裁判规则第17条：

　出租人主张未到期租金违约金按照合同原约定计算的，法院可以支持

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融资租赁合同案件裁判规则第18条：

　出租人对售后回租标的物的权属瑕疵未尽基本注意义务，具有重大过失，不构成善意取得

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融资租赁合同案件裁判规则第19条：

　第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的，不构成善意取得

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融资租赁合同案件裁判规则第20条：

　承租人主张系依赖于出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，由承租人承担举证责任

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融资租赁合同案件裁判规则第21条：

　承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或财产损失的，出租人不承担责任

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融资租赁合同案件裁判规则第22条：

　融资租赁关系中，当事人在回购价款中约定的违约金之外另行约定违约金的，属重复计算

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融资租赁合同案件裁判规则第23条：

　融资租赁关系中，为避免出租物被善意取得而将出租物抵押给出租人并办理抵押登记的，保证人不得主张出租人对该出租物的优先受偿权

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