2008年9月15日，是全球金融界刻骨铭心的日子。这一天，在业界被誉为“拥有19 条命的猫”的雷曼兄弟破产了，历经美国内战、1929年金融危机、两次世界大战等毁灭性打击而持续158年不衰的老牌金融大鳄终究没有躲过这场全球经济危机，寿终正寝。几乎与此同时，美国还爆出“1美元跳楼价出售两层小别墅”的新闻，这座位于底特律市特拉维斯大街8111号的房子两年前售价高达65000美元，而在次贷危机的寒冬里其价格却不如一棵白菜。

美国地产界的噩梦此时并未在中国出现，上半年受经济不景气影响被压抑的楼市在下半年大放异彩，盛宴再次开席。12月10日，北京首钢融创公司以201亿元天价获得西北旺新村三期(南)居住项目用地的消息传来，在土地市场蛰伏多年的孙宏斌再次刺激业界神经。人们不禁疑惑，一年前为融创注资2亿美元的雷曼兄弟三个月前才刚刚破产，孙宏斌真的毫发无损？

危机总是潜伏在狂欢和繁荣之中，中国地产局势在2009年变得异常凶险。一向口无遮拦的王石噤声了，“理论家”冯仑消失了，“老实人”潘石屹在自己的建外SOHO挨冻受屈，只有任志强还在与“地产斗士”牛刀在网上隔空交火。不过爱看热闹的网友此时似乎已是审美疲劳了，将注意力都转向了《蜗居》这部关于高房价时代的超现实题材的电视剧。在寂静得可怕的地产界，孙宏斌浑身发冷。

在雷曼兄弟破产的金融危机大背景下，中国楼市堪忧。

2009年9月下旬，深圳顺驰总部的大门已紧闭多日，《深圳市南山区劳动争议仲裁委员会开庭通知书》、《劳动争议仲裁申诉书》等多种法律文书贴满玻璃门。司法介入的原因是有员工向警方报警，担心天津派来的高管会携款潜逃，因为自2004年以来深圳分公司持续亏损2000多万元，6个门面共拖欠租金将近10万元，被拖欠的还有83名员工近60万元的工资。而更蹊跷的是，被举报之人在员工报警后急速离开深圳，劳动仲裁部门因此立案调查。

顺驰置业总裁王学泉对此回应:“深圳顺驰自开业以来经营状况确实不够理想。此次深圳顺驰和员工的矛盾焦点，集中在离职员工的补偿金数额问题上。”他还强调:“总部尚未考虑深圳分公司是否关停，但会对个别城市进行门店调整。”

不过事实并非全如王学泉所说，顺驰置业在沈阳的4家门店也在当天关闭，这是2008年该公司大规模关店之后在沈阳仅剩的4家门店。2008年上半年，银根紧缩、信贷趋严等调控政策让顺驰置业不得不大量关闭门店: 济南、青岛、长沙、南昌等一二线城市的分店纷纷停业调整，高峰时达40多家门店的石家庄分公司的所有门店也全部被迫关门。王学泉说:“2008年我们判断房地产中介公司要倒闭70%，但金融危机需要拉动内需，把房地产行业给救了，房地产中介才有机会得到暂时的喘息。”正因如此，顺驰置业才得以在喘息中熬过危机步入2009年，可依然是步履蹒跚。

事实上，国家每一次对房地产市场实施调控政策都是迫不得已的选择，而房地产企业因此而被动收缩、刹车更是痛苦的过程，但究其原因，责任到底应该由谁来承担？是地方政府对地产企业的GDP贡献过于依赖，还是地产企业在暴利面前过于放肆？在新一轮的调控中，顺驰置业再次深度转型，将不规范的业务剔除，加大风险控制力度。