对于大多数投资者来说，在充分了解商铺的地段、风险、投资收益等各项因素以后，选择好的商铺进行投资是不错的选择。但这并不是说写字楼投资不可为，对于有一定实力和经验的投资者来说，写字楼投资也是不错的选择。

在住宅楼市投资慢慢降温的同时，商业地产投资迎来了前所未有的发展机遇。就我熟知的温州购房团来讲，早在2009年楼市暴涨时他们就已经大量抛出手中的居民住宅楼盘，而转向全国各地寻找有价值的商业地产进行投资。

商业地产投资市场经过长期的理性发展，市场已经较为成熟，其一度被居民住宅火爆现象所掩盖的真实价值正逐渐被投资者发现，但投资者仍应理性认识商业地产投资领域的风险，谨慎投资，方能不断分享到整个市场发展带来的丰厚收益。最好在城中心“长大”

中心城区的房子往往意味着绝版的地段、优质的配套设施和便利的交通，也意味着更高的品质和更大的升值潜力。

房子并不是简单的钢筋混凝土，更重要的是一种生活方式的象征。虽然中心城区的房价相对较高，但居住成本能大大降低，生活质量可以无限提升，这是自住客户很关注的地方；中心城区土地资源稀缺，可以说是寸土寸金，很具抗压性；此外，中心城区的房子通常都是高租金、高出租率，投资风险非常低。

小江是一位朋友介绍我认识的温州小伙子，初次见面就给我留下了良好的印象。与时下浮躁的年轻人不同，小江低调沉稳，并不夸夸其谈，但是在言谈之中，可以感觉到他是一个有独到见解的人。在投资房地产时，他也总是能够深谋远虑。

以小江为首席代表的温州四人“炒房团”一直奔波于全国各大主流城市之间。几年前经过考察，他们发现深圳关外某区中心城区的房子适合投资，就分别购置了10多套。

当时住宅的配套设施已经相当成熟，购物十分便利，交通四通八达，不但社区里面有商业配置，而且周围配套也比较齐全，项目旁边就是大型沃尔玛超市及众多名校，并且城市建成区面积以每年5平方公里的速度发展。现在，5年时间过去，那里的副中心城市面积也扩大了20多平方公里，随着城市副中心规划的确立和城市板块的综合辐射开发，交通网络更加畅通无阻，配套设施也逐渐升级，整个板块的房地产市场早已呈现出巨大的发展潜力。

小江四人团最近抛出了他们的房子，价格翻了两倍。虽然他们中有人选择了银行贷款形式投资，但早在4年前他们就已经把房屋装修好并往外出租了，月租金基本上都能够填得上按揭所需要的“银子”。

据了解，近几年深圳政府大量修建地铁等交通动脉，关外房价已快速上涨，从2006年初的4000元/平方米左右的均价上涨至2009年底的16万元/平方米左右，上涨幅度达300%。