随着房地产泡沫的破灭，给海南留下的是600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。“1999年在海口开车，随处可见盖到一半的房子，还有泥泞的道路。当时已经是房地产泡沫的后期，可是市场依然一片惨淡。”那时恐怕许多人都看到了这样的景象。

这种灾难的发生，对国家经济发展无益，炒房者也得不到益处，是一种一损俱损的结果。前事不忘，后事之师。当房地产不是用来居住，而是用来炒作时，无疑，就会为整个社会经济埋下一颗定时炸弹。

庆幸的是，为避免这种情况的发生，2010年政府打出了一系列宏观调控组合拳。继4月15日，国务院常务会议决定以综合政策遏制高房价后，4月17日，国务院再次重拳出击，发布通知要求各地严格限制各种名目的炒房和炒作性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

很显然，“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”针对的并不是普通购房者，而是以炒房为目的的购房者，否则，普通购房者可能不会，也没有经济实力去购房第三套或以上住房。

的确，这一轮房产新政，犹如一味力道强劲的降温药，对过热的房地产市场起到了降温作用。就在“新国十条”发布不久，股票市场整体跌幅接近5%。在接下来的两周，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、等在内的十个“房价最高或上涨过快”的城市，商品住宅总成交量出现了60%以上的萎缩。

不仅如此，北京、上海、深圳等地的楼市还出现了投资客集中抛盘的现象，一名浙江炒房者一次性抛出北京北三环一项目的20余套房源，总价近1。3亿元，是二手房历史上最大单。

此次房产新政的严厉性毋庸置疑，现在也已经初见成效，长期坚持下去，可能会对热钱炒房造成重创。如果再加上房产税的配套实施，炒房这项原本暴利十足的生意，可能将慢慢消亡，到时，也许，对普通居民来说，中国的房价可能不再那么让人心寒。

国内股市一股神秘力量