这位朋友住在深圳清平，赋闲在家，本来决定2009年不投资，风险太大，但是经不住同学的再三邀请，不得不陪同学去看房。当时深圳到处盛传房价打折，降价促销，万科业主大批退房的消息，闹得人心惶惶，谁也不敢碰这烫手的山芋。

同学拉他去看的是龙岗佳兆业水岸新都，从清平高速出关，上水官高速，由罗湖至龙岗中心区也就半个多小时的车程。因为迎接世界大学生运动会（以下简称大运会）的缘故，那里当时是一片工地，环境实在没有“看相”，所以价格不高，每平方米8 000元。这不是关键，关键是房屋的结构，是所谓的“中空结构”，这种结构也叫“假复式”。就是房屋的净高有两层楼那么高，但中间是空的，需要业主自己加隔层，一层变两层，这样加上奉送的门厅，装修之后，89平方米的房子就变成近200平方米了。

“但每月的管理费还是按照89平方米缴，而且符合国家‘90平方米以下’的各项优惠政策。”售楼人员说。

回来之后，他左右权衡，仔细研究了“中空结构”，又综合其他因素，做了如下思考：第一，由于是“中空结构”，刨去中间加楼板每平方米300元的费用，实际每平方米的价格为4 000元多一点，够便宜；第二，虽然眼下环境没有“看相”，但大运会是不可能推迟的，因此，大运会工程两年之内肯定全部完成，想到当年的北京亚运村，相信两年之后，佳兆业水岸新都周围的环境恐怕是整个深圳市绝无仅有的；第三，每年几百万大学生毕业，北京、上海、深圳是他们的首选定居地，而特区之内已经没有可供开发的土地，深圳的住宅刚性需求不容忽视。因此，无论是作为投资还是作为自己将来的候选居所，这种位于龙岗中心区大运会主会场附近的中空结构商品房，在每平方米8 000元的价位购买一定不会吃亏。最终，这位朋友的同学没有出手，而他却果断地出手了。

因为并没有打算立刻居住，所以他没有装修，也没有开通水电和燃气，更没有把假复式变成真复式，就那么摆着，每月只支付100多元管理费。2009年9月，房产证到手，大运会工程基本完成，周围的环境果然发生了翻天覆地的变化，该处房屋的价格也涨到每平方米1.8万元。他见好就收，委托中介出售，刨去各种费用，投资收益超过100%，这实在算是危机之年的成功投资。

房地产领域对政府规划的依赖一眼就可以看穿，比如国务院关于重庆两江新区的政策一出台，该区域的房价几乎一夜间暴涨20%。从重庆市政府上报两江新区到审批通过，相关的热点新闻至少提前一两年就被公布了出来，世人皆知。

如果说房地产是受政策影响最为明显的，且其所需投资资本量也比较大，我们身边到底有哪些投资机会可以辨别出来呢？

小潘举了个例子反问我，如果看到这样一则新闻会产生怎样的联想：“1月4日，受全省强降雪、大风和降温天气影响，居民空调用电以及供热负荷激增，城市用电负荷创下了历史最高纪录，达到 432万千瓦。但由于电煤不足、机组出力下降等原因，发电企业上网电量大幅下降，全省电力供应出现缺口，实行限额用电。从1月5日起，在用电高峰期，对郊区重工业企业实行少量限电，以确保城乡居民生活用电。”

我说：“估计电价要上涨了！”

“对，但也不一定对！”小潘解释说，“居民电价要上涨得听证，至少也要走走形式，而且一旦上涨，就很难降下来，所以会比较慎重，但工业用电上涨就相对容易些。”

煤炭价格也很有可能上涨，很显然，如果国家不行政干涉，不出意外，煤炭供不应求的局面还得维持一段时间。煤炭上市公司和电力上市公司的股票就会因为这类消息刺激，出现一波上涨行情。

再看看2009年3月的一则新闻：“美国联邦储备系统（简称美联储）宣布将在未来几月内收购3 000亿美元的长期美国国债和至多1.25万亿美元‘两房’[ 两房：美国最大的两家住房抵押贷款机构——联邦国民抵押协会（简称房利美）和联邦住房贷款抵押公司（简称房地美）的简称。——编者注]发行的抵押贷款支持证券。分析人士指出，美联储此举等于开始大举发行纸币来提高信贷供给，此次购买债券的举措相当于联邦基金利率调降75个基点。”

金融危机来了，雷曼兄弟公司倒了，全球股市大跌！很多人说，熊市到了，大家赶快空仓冬眠吧，赚钱的机会没了！

这话对吗？错！

没听说过美国滥发钞票，美元大幅贬值会带来什么后果吗？

不需要懂经济学，只要稍微有点常识的人就知道，当纸币狂贬值，不值钱了，那就得换一种财富来保值增值啊！

最能保值的是什么？黄金！

我相信大多数人都听说过“乱世买黄金”。不仅在中国，在全世界黄金都是硬通货，而且纸币越贬值，人们就越倾向于购买黄金，黄金的价格就会抬得越高！

看一看国际金价的走势，我们就能一目了然：

2008年黄金价格在每盎司800美元上下浮动，而在国际金融危机以及欧洲债务危机重创了全球经济和国际金融市场的背景下，金价自2008年年底以来一路飙升并先后突破每盎司1 000、1 100、1 200和1 300美元关口。世界黄金协会2010年8月底发布的报告显示，2010年第二季度，全球黄金需求总量较去年同期增加36%，达到1 050吨。

黄金价格上涨，金条和黄金股不是很值得投资吗？

所以，在中国理财，最重要的是要琢磨政策的动向和经济的下一步走势，别跟政策对着干，得顺着政策的指向，“好风频借力，送我上青云”！