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第二十章 “烧香”也拿不到地(4)

贪婪是个好东西 作者:韬尘


巨人的肩膀没有站住,但路还是得往前走。通过严子龙一些朋友的帮助,我们先后又看了几块地,因为没有强硬的政治背景,最后多数都泡了汤。

从事房地产开发,如果书记不同意,就算你把政府各部门的局长都混熟个透,也丝毫没多大用处。

看过不少关于房地产开发的小说,开发商的背景通常是建设局局长、规划局局长、秘书长等一些小官,公关也都停留在这个层面上。事实上政府的架构跟企业在形式上是没任何区别的。把政府看作一个公司,书记就是董事长,市长就是总经理,各局各长就是各部门的经理而已。公司的重大决策,有时总经理都轮不上,哪还轮得上部门经理指手画脚,充其量就是干活的料。这种现象在越小的地方体现得就越明显。

更有不少人,把烧香敬佛写得跟菜市场卖白萝卜、大白菜一般简单,对付中国的官员,仿佛只要钞票加美色就可以完全搞定。刚进入房地产行业,我也正是带着这种观念,但事实上这种想法是错误的,哪个有实权的董事长、总经理缺钱花?

中国房地产经过十多年的发展,国家不停地进行调控,整个市场已经不是当初我在深化工作时目睹过的那种情形。同样的道理,中国经济经过三十年的发展,反腐力度在不断加大,政治投资也不似早年那般容易,各级官员同样也在进化,很不好对付。

如果简单地认为相中了一块土地,拿着几十万几百万去砸,就能轻易把土地砸下来,那么碰一鼻子灰是小事,就算土地拿下来,灾难估计也离得不远了。

在官场,真正有决策权的官员,处事更谨小慎微。反而是没决策权的,只吃饭不干活,给多少拿多少,甚至还变着法要,这些人出事的概率比撞车还要大。

政治背景,讲究的是圈里圈外,也就是领导肯把你当做自己人。对伟龙地产这种刚刚入行的小公司而言,无疑很难做到这一点。

经过多次碰壁,我才发觉严子龙的背景,也仅仅停留在部门副级经理,连正职经理都够不到,更别说总经理、董事长了。光见个面喝个茶吃顿饭,是顶不了多大用处的,除非相中的东西没人抢,那卖个人情没损失,有人抢,那不好意思,后面排队等。这就是背景。

如此情形,无论我们看中哪一块土地,除非没有被别人相中,但凡有其他的开发商来争抢,我们就只能弃械投降。别的开发商轻车熟路,而我们还在迷雾中探索,等拨开云雾时,什么都比别人慢一拍。

十几年前,开发商可以半路出家,白手起家,快速发家,一夜暴富,比拼的就是人脉和背景。而发展人脉和背景的手段,只有金钱!现如今,开发商仍在比拼人脉和背景,但手段已经不单单用钱那么简单了,错综复杂,不是几句话就能说得清楚的。

吴晶就属于早年做房地产开发的,但她和伟龙地产面临同样的问题,就是在竞争面前节节败退。原因在哪里?就在于她善于精打细算,只会搞短期政治投资,需要的时候再临时烧香抱佛脚。这对一个想长远发展的开发商来说,无疑是致命的。

没有一个有实权的董事长、总经理会缺你那点钱花。别认为自己的钱多,这是一点;用最少的钱投出最大的政治效益,这也是一点。

我几天几夜都没睡好,严子龙也因长期睡眠不足,眼睛常布满血丝。尽管如此,我们还经常彼此安慰对方,不要着急,慢慢来,地肯定会有的。其实谁的心里都着急,只是不想表露,安抚合作伙伴。

严子龙睡不着的时候,经常会去找生意上的朋友打麻将,都是些小人物,一进麻将馆就玩到三更半夜才回来。严太太为此十分生气,说身体不顾赚再多钱又有什么用。我也借机说了他几次,有时间打麻将,还不如多抽时间往政府各部门交往渗透,多接触些当官的,不论官大官小总没坏处,说不定哪天会派上用场。

严子龙慢慢地打麻将少了,听我的话开始频繁和政府部门的人打交道。说实话,如果我不是老家背负那么大的债务,怕债主找上门来闹事,这些事情我会自己去做,而且做得会比他更好。多积累政治人脉,当人脉积累到一定程度,背景自然就显露出来。

摔倒后想重新创业,比没摔倒时的起步创业,各方面的顾虑多很多。我时常防范着有一天会有债主找上门来,所以伟龙地产我只挂着受聘总经理的名义,出主意,然后由严子龙出面去做。

严子龙并不了解我现在的处境,以为是我来的时间短,人生地不熟,所以不方便出面。我本来打算等公司拿下土地,再跟他透露点实情的,但土地一直迟迟得不到解决,事情自然没法开口说了。

整个冬天,零下三十多度的严寒天气。我仍然经常和严大龙一起,在朋友的介绍下东奔西走,去看土地。虽然没有背景,不知道哪天才能拿到一块属于自己的土地,但奔波的脚步不能停止。

看着车窗外漫天飞舞的雪花,我有时也会想起曾经的兄弟:费仁和朱亘咏。他们是不是也会为曾经犯过的错误感到忏悔和愧疚?是不是也会想着摔倒后重新站起来?

人在孤独的时候,常会沉湎于过去,哪怕只是噩梦,也挥之不散。


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