第三，健全房地产金融市场。严格地讲，中国目前只有房地产信贷，没有房地产金融。除了控制境外热钱、改革我们的金融体制、健全房地产金融市场、打开各种政策瓶颈和制约、防止房地产泡沫，是实现中国房地产产业健康、稳定发展的保障。房地产业的发展关系国计民生，但它的生产周期长，资金需求密集，资金供需存在时间差。解决这个时间差，需要金融支持。

房地产金融市场的健康、稳定对金融系统的健康、稳定至关重要。房地产泡沫给经济金融与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体中央银行不得不提高警惕，密切关注它。

第四，提高房地产增值税。房地产投机活动是通过房地产产权的流转环节来获取超额利润的，因此房地产增值税应与投机活动的程度与强度挂钩，而中国的房地产增值税过低，更是助长了境外热钱在中国房地产的投机。因此应该对房地产产业征收高额的房地产增值税，抑制境外热钱的房地产投机。利用税收政策抑制投机的关键是增加税收支出，降低房地产买卖收益率，打击投机者房价上涨的心理预期，减少投机者的”资产利得“，使其自动退出市场，以抑制境外热钱的流入。

2、热钱推高房价，中国90%的人被剥夺买房的权利

这几年中国经济的泡沫越来越大，房地产无疑是其中的杰出代表。短短的一年时间，中国首都北京的房价在2009年就翻了一倍，均价直奔3万/平方米。

房价一路高开和通货膨胀是并行不悖的。2010年有超过3000亿美元资金流入房地产领域，豪赌人民币三个月之后的升值。粗略算来，3000亿美元的投行基金对中国产生了兴趣。即使按照20%的比例投入房地产行业，也将有超过3000亿人民币的热钱规模，而这批热钱八成以上会投入到一线城市房地产领域，也就是说热钱占一线城市销售金额的10%以上，每10套房产中，就有1套被投行买去。

正是在人民币升值和国内通货膨胀双重预期下，外资热钱提前布局，中国境内民间热钱涌入，才真正导致一再被严厉调控的房地产市场反常地亢奋起来。而据深圳，北京、上海等地媒体爆料，当地购房投资比例已经超过五成左右，商品房售价被投资热情推高。