物资是指人们为满足欲望所使用或消费的有形物质资料。汽车、服装以及肉眼看不见的空气和电力等都属于物资的范畴，而房地产、股票、小麦和石油等也属于物资。不同于无形的教育和运输等概念。

即使同属于物资的范畴，对于汽车或服装等产品，人们只会根据实际需要购买，不会为了赚取行情差额而贱买贵卖；而股票则是人们为了赚取差额而进行交易的产品。此外，土地、房产、店铺等属于房地产范畴的产品的交易，也都是在行情看涨可以获得差额收益的前提下进行的。

资本市场是什么？

资本市场就是指预测行情变化、为赚取差额收益而进行投资交易的市场。股票、房地产、债券、原材料、外汇等市场都属于资本市场。但是，很多人在还没有了解资本市场特性的情况下，就已经鲁莽地投身其中。

为了能守住自己的财产，读者务必掌握资本市场特性，在这里，我们就共同了解一下。

决定股价的股票只占1%？

在资本市场中，即使只有部分产品参与交易，在计算有关指标时，未交易部分的价格也会按照同样的涨幅来计算。

例如，韩国股市每天的交易量大约占所有上市公司股票量的1%左右。尽管只有1%的股票真正进行交易，但计算综合股价指数与市值时，也会按照所有上市公司的股票都进行交易了来算出一个新的数值。

以2009年7月27日为例，当天韩国股市交易额为万亿韩元，而7月总市值为807万亿韩元，即股市每天的交易额仅占总市值的1%左右。而以股票交易量来衡量时，当日有5亿股参与交易，在整体市场300亿股中所占的份额也不足2%。

综合股价指数

1

（27日 +） 交易量（万股）：50 320（–2 789）

交易额（亿韩元）：68 907（+4 527）

上涨个股（涨停）： 486（7）

下跌个股（跌停）： 307（1）

稳定个股： 96

来源： 2009年7月28日《京乡报》

综合股价指数当日从1 503点升至1 524点（上升），而那些没有参与交易的99%的股票也要按照同样的涨幅来计价。所以如果前一天总市值为790万亿韩元，那么今天的总市值就有800万亿韩元，仅一天的时间就增加了10万亿韩元。对应到个别企业也是如此，即使该企业股票只有1%进行交易，其余股票也同等计价。

2007年，韩国的经济增长率为，上市企业的营业利润同比增长约12%。而股价指数涨幅达49%，总市值同比增长51%以上。股指涨幅远远高于经济增长率和上市企业的营业利润增速。

房地产市场和原材料市场也是如此。日交易量虽然只占极小部分，但价格反映的却是整个房地产市场和原材料市场的交易量。

工资的增速跟不上价格的涨幅？

举例来说，某地区一套使用面积为85平方米的公寓价值3亿韩元，假设7月500套公寓中有2~3套以4亿韩元的价格成交，那么该地区同样面积的公寓的价格标准就变成了4亿韩元。因为即使只有1%的公寓进行交易，整个市场的价格也会随之上涨。经济增长5%，工资增加7%，而公寓的价格从3亿韩元上涨到4亿韩元，涨幅达30%以上，人们筹备购房款变得更加困难。股票市场亦然：股价指数从2006年7月至2007年7月的一年之内上升49%，达到1 933点，远远高于工资上涨的幅度，因此人们将无力购买价格越来越高的股票。也就是说，金融市场的增速已经偏离了实体经济的增长。

价格上涨之初，原有的市场能量尚能勉强支撑市场涨势，然而如果价格持续上涨，市场将难以为继。最终，滋生更多泡沫的游资不再流入该市场，或者实体经济跟不上泡沫产生的速度，或者金融市场之间发生冲突，最终只能以泡沫破灭收场。