从总体趋势来看股票和房地产也呈现同步变化的规律。2008年随着经济增速下降，房地产的价格和股价同时下跌。2009年，低利率和积极的财政政策（追加预算）等使得流动性增加，股票市场和房地产市场的发展又开始呈同步上升的趋势。

截至2007年底，投资房地产一直在专家们设定的投资组合中占很大比重。虽然在房屋紧缺以及国民收入增加的时期，投资房地产占投资比重较大也没关系，但如果贷款买房的比重越来越大，那么预期收益率将越来越低，风险也会越来越大。

2008年下半年以来房地产市场跌幅过大，即便存在技术性的反弹，仍很可能出现长期的衰退，所以投资房地产在投资组合中比重大的风险较大，并且预期回报率也会很低。

韩国、日本、美国的投资组合情况

来源：三星经济研究院