（2）商场本身的因素。商场本身的因素是指商场的业态、经营规模、商品结构、服务质量、价格水平、市场信誉等，这些因素也会对消费者的商圈范围产生重要影响。

（3）市场竞争因素。

（4）消费者购买行为的变化因素。

（5）交通及商业地理条件因素。

4．雷利的零售引力法则

零售引力法则由美国学者威廉·雷利提出，是指具有零售中心地机能的两个都市，对位于其中间的一个都市或城镇的零售交易的吸引力与两都市的人口成正比，与两都市与中间地都市或城镇的距离的平方成反比。

雷利的零售引力法则的数学表达式为：