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《大资金潮》建立在房地产泡沫之上的虚假繁荣(1)

大资金潮 作者:(日)大前研一


将世界各地的闲钱聚集起来-这个战略,事实上并非奥巴马首创。回首过往,早在21世纪初叶,美国的繁荣就如同建立在游资这堆泡沫之上的空中楼阁。用《华尔街日报》的评论员罗伯特·巴特利的话来说,那是“如梦一般的8年”;而此前克林顿时代的魔法,依靠高利率吸引全球游资,也是相同意义的伎俩。

在美国前总统小布什的时代,美国住房的价格比10年前涨了3倍(2006年)。然而仔细想想的话,你会发现这很奇怪:美国扛着超过国内生产总值6%的巨额财政赤字,按理说经济应该已经陷入极其窘迫的境地,没有道理出现这样的繁荣景象。唯一的解释就是,这一切都是泡沫使然。

而泡沫的始作俑者就是贷款。当时的美联储主席艾伦·格林斯潘,后加入花旗集团的前财政部部长罗伯特·鲁宾、前财政部部长劳伦斯·萨默斯(现任白宫国家经济委员会主席)统一口径,对外打出“美元依然强劲”、“美国经济坚如磐石”等宣传口号,通过推销高利息的美国国债,成功地从全球吸引到了大笔资金。

当然,当时美国经济的繁荣并非只是停留在表面的虚假繁荣,在计算机、金融、医疗、生物工程等实体领域也萌生了不少新兴产业,有力地推动了企业的发展。克林顿和小布什执政时期的美国,凭借他国的金钱缔造了美国自身的繁荣,这是不可否认的事实。

另外,房价的攀升使美国人民日益富裕,也渐渐助长了超前消费的风气。

原本,美国白领在还清买房贷款或者偿还一半贷款之后,会考虑将该住宅或包括余下未还清的贷款作为抵押,再购置一套更好、更大的住房。平均来讲,他们一生当中购置房产的次数为4次。


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